羊城晚報(bào)訊 記者孫綺曼、通訊員穗規(guī)資宣報(bào)道：廣州正式官宣今年住宅用地集中供應(yīng)，總計(jì)634公頃！3月30日，《廣州市2021年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》（以下簡稱《計(jì)劃》）公布實(shí)施。根據(jù)《計(jì)劃》，廣州已于3月26日公開掛牌出讓48宗商品住宅用地，合計(jì)用地面積393.6公頃，預(yù)計(jì)今年還有兩批，計(jì)劃6月至7月公告出讓約115公頃住宅用地，9月至10月公告出讓約120公頃住宅用地。

根據(jù)《計(jì)劃》，2021年廣州市全市計(jì)劃供應(yīng)各類用地總量為2544公頃。從區(qū)域分布來看，中心六區(qū)和其他區(qū)各占39%和61%；從用地功能結(jié)構(gòu)來看，工業(yè)商服用地、公共管理與公共服務(wù)用地、住宅用地各占約46%、29%和25%。

值得注意的是，目前廣州正在著眼需求側(cè)，發(fā)力需求側(cè)，不斷加大住宅用地的供給，保持充足的住宅用地供應(yīng)量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

《計(jì)劃》顯示，今年住宅用地供應(yīng)634公頃，占2021年廣州市全市計(jì)劃供應(yīng)各類用地總量的25%，比前5年（2016-2020年）住宅用地年均供應(yīng)量521公頃高出22%。

《計(jì)劃》優(yōu)先落實(shí)公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、復(fù)建安置房等住房土地供應(yīng)，繼續(xù)通過限地價(jià)競配建、競自持、公開出讓全自持用地等方式，培育租賃住房供應(yīng)市場主體，持續(xù)推進(jìn)企事業(yè)單位自有閑置用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)項(xiàng)目，多渠道拓寬租賃住房來源。

此外，廣州積極推進(jìn)職住平衡，加大產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線的住宅用地供應(yīng)，以多種方式保障“住有所居”。同時(shí)，大部分地塊要求配建地塊范圍內(nèi)或周邊市政道路、公園、綠化廣場、文化體育設(shè)施、中小學(xué)及幼兒園、供水供電設(shè)施、社會公共停車場等，通過土地出讓不斷完善和提升城市配套基礎(chǔ)設(shè)施水平，保障廣大市民“居有所安、居有所美”。

羊城晚報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，本次《計(jì)劃》公布之前，廣州已于3月26日公開掛牌出讓48宗商品住宅用地，合計(jì)用地面積393.6公頃，其中新增建設(shè)用地293.9公頃、存量建設(shè)用地99.7公頃，建筑面積928.5萬平方米。

這是《計(jì)劃》中今年首批集中推出的宅地，包含部分列入去年供應(yīng)計(jì)劃的地塊，預(yù)計(jì)今年還有兩批，計(jì)劃6月至7月公告出讓約115公頃住宅用地，9月至10月公告出讓約120公頃住宅用地。

此外，在城市更新用地方面，廣州根據(jù)城市更新項(xiàng)目推進(jìn)和土地收儲進(jìn)展情況，建立存量土地和增量土地供應(yīng)市場的聯(lián)動機(jī)制，盤活存量建設(shè)用地，《計(jì)劃》包含472公頃的存量用地再利用，可重塑存量建設(shè)用地發(fā)展空間。

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