今年計劃交付運(yùn)營自持商品房屋5000套

來源：智能家居時間：2021-03-30 00:26

杭州住保房管消息近日，局組織各區(qū)住建部門、各自持商品住房開發(fā)商召開自持商品房屋建設(shè)運(yùn)營管理座談會議，通報全市自持商品房屋建設(shè)及項(xiàng)目監(jiān)管情況，進(jìn)一步規(guī)范自持商品房屋項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營管理，積極為住房租賃市場提供優(yōu)質(zhì)租賃房源。從會上獲悉，今年預(yù)計新增交付運(yùn)營自持商品房屋5000套以上。

4年成交165塊自持商品房屋項(xiàng)目

2021年計劃交付運(yùn)營5000套以上

自2017年被列入全國首批住房租賃試點(diǎn)城市以來，杭州切實(shí)把握有利機(jī)遇，進(jìn)一步加大租賃住房有效供應(yīng)，加快推進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。在增加租賃用地有效供應(yīng)方面，推出自持商品房政策，土地拍賣溢價率達(dá)到一定比例時，轉(zhuǎn)入競拍自持比例的規(guī)則，并明確通過競投自持比例確定自持商品房屋應(yīng)全部對外租賃，不得銷售或轉(zhuǎn)讓。

截至目前，全市已出讓165塊涉宅自持商品房屋用地，范圍涉及各區(qū)（縣、市）及錢塘新區(qū)管委會。其中，115個涉宅自持商品房屋項(xiàng)目開工建設(shè)并向市住保房管部門申請辦理房屋備案，建筑面積161.1萬平方米，房源1.73萬套；23個涉宅自持商品房屋項(xiàng)目完成租賃備案，0.8萬套（間）房源已上傳市租賃平臺；16個租賃備案的項(xiàng)目已在市租賃平臺發(fā)布招租預(yù)公告；7個項(xiàng)目、2478套（間）租賃房源已交付運(yùn)營。2021年以來新增交付運(yùn)營房源953套，預(yù)計2021年全年新增交付運(yùn)營自持商品房屋5000套以上。

持續(xù)規(guī)范管理自持商品房項(xiàng)目

探索自持商品房屋運(yùn)營管理模式

會議詳細(xì)講解《杭州市企業(yè)自持商品房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)對企業(yè)自持商品房屋租賃管理的通知》等自持商品住房管理政策，要求各開發(fā)企業(yè)按照政策和土地出讓合同相關(guān)條款，足額建設(shè)、集中布局自持商品房屋，戶型設(shè)計應(yīng)符合租賃市場需求，并確保項(xiàng)目按時竣工交付。同時，對自持商品房屋，要科學(xué)制定租賃方案，合理確定租金價格，并通過市租賃平臺進(jìn)行公開招租及合同網(wǎng)簽，嚴(yán)禁擅自改變自持商品房屋用途、分割銷售轉(zhuǎn)讓及“以租代售”。

會議提出，希望各開發(fā)企業(yè)堅持“房住不炒”的定位，以加快建立租購并舉的住房制度為目標(biāo)，充分發(fā)揮自持商品房屋在住房租賃市場的優(yōu)勢，將高品質(zhì)租賃住房和專業(yè)化租賃管理相結(jié)合，積極探索出一條可復(fù)制可推廣的自持商品房屋運(yùn)營管理模式，更好地滿足租住人員對居住品質(zhì)的需求，打響杭州“自持商品房屋租賃”金品牌。