青島實(shí)地薔薇國際復(fù)工,業(yè)主依然很焦慮!

來源：智能家居時(shí)間：2021-03-17 17:54

進(jìn)入2021年以來，實(shí)地地產(chǎn)在網(wǎng)絡(luò)上最大一次熱度，應(yīng)該是被多家媒體曝出“13名高管春節(jié)后集體辭職”，涉及部門包括投資、人力、營銷、區(qū)域等，雖然隨后實(shí)地便發(fā)布聲明稱“大部分人員是因?yàn)闃I(yè)績等原因被公司勸退，僅兩人是因個(gè)人原因辭職”，但這一事件依然引起了諸多地產(chǎn)圈人士的關(guān)注。

實(shí)際上，實(shí)地管理層不穩(wěn)定的問題，由來已久。據(jù)《財(cái)經(jīng)》報(bào)道，僅在2017年，實(shí)地地產(chǎn)總經(jīng)理級別以上的離職者便已超過10人，廣州某項(xiàng)目曾因一次開盤銷售業(yè)績不佳，包括廣州城市總經(jīng)理在內(nèi)，整個(gè)城市公司營銷總級別以上的人被全部開除。

管理層人事變動頻繁，勢必會造成目標(biāo)不明確、工作流程不穩(wěn)定，工作得不到有效的執(zhí)行，對企業(yè)的發(fā)展影響巨大。這一點(diǎn)，也直觀的體現(xiàn)在了實(shí)地的項(xiàng)目上。

實(shí)地在青島的第一個(gè)盤是實(shí)地·薔薇國際，這個(gè)項(xiàng)目以打造“全場景智慧住區(qū)”為噱頭，宣傳盛極一時(shí)，然而這個(gè)盤在施工的過程中卻問題屢現(xiàn)。

2020年5月份，有購房者反映在交了定金和首付之后，發(fā)現(xiàn)不能辦理網(wǎng)簽，原因是薔薇國際的房子正處在抵押狀態(tài)。不能網(wǎng)簽，退房也不行，實(shí)地薔薇國際的工作人員稱退房需交20多萬的違約金。在建工程抵押，是實(shí)地地產(chǎn)慣用的融資方式，包括實(shí)地在即墨的項(xiàng)目——實(shí)地薔薇煕岸也已經(jīng)被開發(fā)商抵押。這種被開發(fā)商抵押的房子，開發(fā)商理應(yīng)在購房者購買前告知其抵押的事實(shí)，而不是讓購房者稀里糊涂交了錢然后不能網(wǎng)簽不能退房。

有購房者反饋，薔薇國際這個(gè)項(xiàng)目，從2019年底拿到預(yù)售證之后，就基本沒怎么動工了，到了2020年，更是幾乎停工了一整年。拿到預(yù)售證便停工，這操作很難讓購房者不多想，隔壁同時(shí)開工的另一個(gè)樓盤三十多層都已經(jīng)封頂了，而薔薇國際還是個(gè)大坑，不由得購房者擔(dān)憂開發(fā)商跑路。至于為什么一直停工，開發(fā)商給出的理由從疫情問題到環(huán)保問題，又推脫是建筑師合同金額分歧等等。