據(jù)市場消息，綠地集團(tuán)計(jì)劃在新加坡發(fā)行的酒旅REITS已經(jīng)獲批，預(yù)計(jì)于今年5、6月間在新交所上市。該信托將成為首支中國特大型國企在新加坡上市的REITs項(xiàng)目。

據(jù)悉，2016年3月，綠地控股曾發(fā)布公告披露，其全資子公司綠地控股集團(tuán)有限公司與榮耀基金旗下Amare投資管理集團(tuán)在新加坡簽署協(xié)議，設(shè)立酒店業(yè)房地產(chǎn)投資信托并擬在新加坡證交所主板上市。

此次合作是以綠地位于中國境內(nèi)的19家酒店物業(yè)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，發(fā)起設(shè)立“Amare-綠地酒店業(yè)房地產(chǎn)投資信托”，實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)證券化的同時(shí)，讓廣大投資者共同成為綠地酒店資產(chǎn)發(fā)展的受益人，總計(jì)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)價(jià)值約人民幣210億。其中，第一批投資組合將包括位于上海、南京、濟(jì)南、西安、鄭州、揚(yáng)州的六家酒店。

根據(jù)公告，綠地控股將在該酒店業(yè)投資信托中認(rèn)購不低于30%的份額，并通過和Amare組建合資資產(chǎn)管理公司（公司方持股25%）的方式繼續(xù)參與對酒店的管理。同時(shí)，該酒店業(yè)投資信托亦有計(jì)劃收購綠地控股在其他國家（如澳大利亞、美國、日本）開發(fā)的酒店物業(yè)。

綠地控股董事長、總裁張玉良曾解釋，首選在新加坡交易所發(fā)行REITs，是基于新加坡是亞洲最大的REITs市場，市場競爭力強(qiáng)，國際化程度高。若試水成功、條件及模式成熟，綠地還將積極推進(jìn)旗下境內(nèi)外更多優(yōu)質(zhì)大宗資產(chǎn)的金融化。

綠地酒旅信托也是首次在新交所以人民幣計(jì)價(jià)的IPO，在境外資本市場爭當(dāng)人民幣國際化先鋒意圖明顯。

2021年1-2月，綠地權(quán)益銷售金額實(shí)現(xiàn)306.9億元，同比增長33.2%，取得開門紅。同時(shí)，綠地積極降負(fù)債、去杠桿，“三年三步走去杠桿”計(jì)劃提前階段性達(dá)標(biāo)、顯效。

截至今年2月底，綠地的現(xiàn)金短債比超過1，“一條紅線”提前“轉(zhuǎn)綠”，有息負(fù)債總額再度下降60億元，自去年推進(jìn)去杠桿計(jì)劃以來，累計(jì)較高點(diǎn)已下降超過500億元。

綠地控股董事長、總裁張玉良表示，接下來，綠地將進(jìn)一步提速去杠桿計(jì)劃，相關(guān)指標(biāo)達(dá)標(biāo)時(shí)點(diǎn)將再提前，今年內(nèi)，力爭實(shí)現(xiàn)兩條線“轉(zhuǎn)綠”達(dá)標(biāo)。

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