重磅!北京今年擬供應(yīng)租賃宅地300公頃 盡最大努力解決住房難題
據(jù)北京住建委官網(wǎng)披露,2021年北京市將完成不少于300公頃商品住房供地。同時(shí),進(jìn)一步優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),加大公租房、集租房等保障性租賃住房供應(yīng)力度,在土地供應(yīng)計(jì)劃中單列。
在供地空間布局上也更加優(yōu)化,重點(diǎn)供應(yīng)在需求旺、軌道交通等配套設(shè)施完善的區(qū)域。同時(shí),不斷完善長租房政策,加快租賃立法,逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。
具體來看,2021年,北京市將多主體、多渠道增加有效供應(yīng),擴(kuò)大保障性租賃住房覆蓋面。計(jì)劃安排租賃住宅用地300公頃,其中集租房、公租房各150公頃,較2020年分別增加100公頃、70公頃。
此外,北京市還將積極引導(dǎo)多主體、多途徑的多元化實(shí)施模式改革,綜合利用現(xiàn)有土地一級開發(fā)、集體土地入市、存量資源改造、閑置房屋盤活等方式拓寬供應(yīng)渠道。
據(jù)北京市住建委方面介紹,在構(gòu)建“房地聯(lián)動、一地一策”機(jī)制,房地產(chǎn)精準(zhǔn)調(diào)控向縱深推進(jìn)方面,2021年,北京市還將堅(jiān)持因地制宜、實(shí)行“一地一策”,即根據(jù)不同地塊具體情況,設(shè)定不同的土地競買或房屋銷售條件。
如:設(shè)定地價(jià)上限、競政府共有產(chǎn)權(quán)份額、競建高品質(zhì)住宅、競建人才公租房、競企業(yè)自持房屋比例、執(zhí)行差異化稅收信貸優(yōu)惠政策、制定優(yōu)先購房順序等,將房地產(chǎn)調(diào)控落實(shí)落細(xì)到每個(gè)地塊,并不斷豐富和完善政策工具箱。
同時(shí),將房價(jià)引導(dǎo)前置到土地出讓環(huán)節(jié),以土地基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)、結(jié)合各區(qū)域市場情況進(jìn)行測算。
北京市住建委強(qiáng)調(diào),在商品住房中引入共有產(chǎn)權(quán)政策,是在落實(shí)“房住不炒”定位要求、總結(jié)現(xiàn)行共有產(chǎn)權(quán)住房和限競房經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上進(jìn)行的優(yōu)化;引入競高品質(zhì)住宅方案,則是對標(biāo)建設(shè)國際一流的和諧宜居之都目標(biāo),切實(shí)推動住房品質(zhì)提升。
此外,要將房價(jià)引導(dǎo)前置到土地出讓環(huán)節(jié),以土地基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)、結(jié)合各區(qū)域市場情況進(jìn)行測算。住建、規(guī)自部門、區(qū)政府和專家組成聯(lián)席會,共同研定各地塊房價(jià)上限,并在土地出讓環(huán)節(jié)告知競買人,競買人須簽署房價(jià)知悉承諾書。
綜合整理自網(wǎng)易新聞、觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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