3月8日，海南省人民政府網(wǎng)站消息披露，為嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，海南省人民政府辦公廳發(fā)布“關于印發(fā)海南省2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作方案的通知”（簡稱“通知”）指出，全面清理整治房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構違法違規(guī)行為，嚴厲打擊規(guī)避限購政策騙購、變相漲價、違規(guī)銷售等違法違規(guī)行為。

整治騙取購房資格亂象，封堵限購漏洞

通知指出，重點將對在建、在售及群眾投訴舉報較多的商品住宅項目違法違規(guī)行為開展排查整治。

關于購房人規(guī)避限購政策、騙取購房資格方面，主要涉及的情況包括：一是購房人和用人單位虛構勞動關系，并繳交社?；騻€稅，預交房款，預約到期具備購房資格后再辦理購房手續(xù)；二是利用人才引進政策，與用人單位虛構勞動關系，辦理人才落戶騙取購房資格；三是購房人偽造銀行轉(zhuǎn)賬、社?；騻€稅憑證等方式騙取購房資格。

值得注意的是，對于嚴查購房資格一事，海南此次還將整治中介機構和人員違規(guī)亂象問題。具體來看，通知稱，部分中介機構通過有償服務，幫助購房人掛靠第三方公司繳交社?；騻€稅等方式騙取購房資格，在獲取購房資格后立即中斷社保或個稅的繳交；銷售或中介人員誘導、協(xié)助不具備購房資格的購房人通過第三方機構規(guī)避限購政策，騙取購房資格。

開發(fā)商不得變相收取定金、預定款

與此同時，在整治開發(fā)商違規(guī)銷售商品房方面，通知稱，主要涉及開發(fā)商未取得商品房預售許可進行銷售，以認購、預定等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等行為，以及在備案價格之外加價銷售商品房或?qū)⑽醒b修、購買車位、加入會員、簽訂“陰陽合同”等作為購房前置條件的行為。

此外，通知提出，還將整治商品房銷售現(xiàn)場管理無序問題，包括開發(fā)商未在商品房銷售場所醒目位置放置標價牌、發(fā)改部門價格備案文件等，未按規(guī)定內(nèi)容明碼標價；未在銷售場所醒目位置標示商品房銷控表(含已售房源和實際成交價格、未售房源等)，銷控表房源銷售情況與海南省商品房銷售許可公示系統(tǒng)中樓盤表狀態(tài)未能保持一致等。

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