廣州樓市3月“小陽春”究竟來不來？不能再用這個(gè)概念了，因?yàn)?，廣州樓市從1月份就已直接“暖春”了！

不少業(yè)內(nèi)人士都表示，開年連續(xù)兩個(gè)月的熱銷行情近年罕見。趁勢(shì)出貨是眾多開發(fā)商新年?duì)I銷策略首選。羊城晚報(bào)全媒體記者從實(shí)地走訪及在中地行、中原地產(chǎn)等地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)中了解到，今年3月廣州樓市將有超20個(gè)樓盤上新，其中包括8個(gè)全新盤，就連寸土寸金的越秀區(qū)都有全新項(xiàng)目亮相。

制表/陳玉霞 數(shù)據(jù)來源/中地行

市場(chǎng)一直暖，樓盤動(dòng)作停不下來

2021年以來，開發(fā)商表現(xiàn)積極。雖然2月份有春節(jié)長(zhǎng)假期，但受“就地過年”號(hào)召推動(dòng)，變少留穗市民都為樓市增加較多“看樓流量”，也促使原本帶春節(jié)假期、傳統(tǒng)上較為淡靜的2月樓市獲得了牛年開門紅。綜合類大平臺(tái)發(fā)布的《2021春節(jié)樓市觀察》顯示，超過60%的城市市民找房熱度上漲，四個(gè)一線城市中，北京、廣州、深圳三個(gè)城市同比上漲幅度明顯。

既然看樓者找房熱度持續(xù)上升，開發(fā)商自然不會(huì)怠慢。從春節(jié)至今，廣州樓盤的動(dòng)作接連不斷。從2月最后一周開始，眾多樓盤要么延續(xù)元宵的促銷措施；要么是開放售樓部或樣板房，接受推新一批產(chǎn)品咨詢或誠意登記，多個(gè)樓盤出現(xiàn)少有的熱鬧景象。

趁著樓市行情好，廣州不少樓盤動(dòng)作頻頻

如大盤湖山國際在2月27日就開啟新品認(rèn)籌工作；剛需盤珠江花嶼花城在同一天加推，主推77-108平方米“3+1”房；哪怕是純別墅社區(qū)逸翠莊園，也在那天開放了191平方米和214平方米新品樣板房；全新樓盤君和名城珺合府上周末也首度對(duì)外開放，并接受咨詢登記，現(xiàn)場(chǎng)人氣較旺。

去化周期降至5.5個(gè)月，新品陸續(xù)上市

一手樓市交易活躍，從庫存去化速度就能見到。羊城晚報(bào)全媒體記者統(tǒng)計(jì)陽光家緣數(shù)據(jù)獲悉，截至3月2日，廣州全市11區(qū)住宅可售貨量為75665套，總面積約854.5萬㎡。根據(jù)近6個(gè)月銷售速度計(jì)算，廣州市住宅整體去化周期約5.5個(gè)月，算是比較“緊張”的供應(yīng)情況。

越秀區(qū)也有罕見全新樓盤亮相，吹風(fēng)價(jià)約10萬元/平方米

所幸，進(jìn)入3月將有超過20個(gè)樓盤陸續(xù)上新。如黃埔的廣府壹號(hào)、萬科城市之光；番禺的珠江鉑世灣、碧桂園藏瓏府；南沙的靈山島金茂灣；增城的花嶼花城等盤都將在3月推售新組團(tuán)。除了舊盤推新，起碼還有8個(gè)全新盤亮相，其中除了南沙、增城新盤外，市中心的天河和越秀也有新盤開放售樓部。

寸土寸金的越秀區(qū)，有個(gè)難得的全新盤粵海壹桂府目前已開放售樓部并接受咨詢，新品將包括89-136平方米三房和四房，吹風(fēng)價(jià)約10萬元/平方米；天河區(qū)的天河壹品定位較“親民”，新品有70-125平方米“N+1”房，吹風(fēng)價(jià)為6萬-7萬元/平方米。

來源：金羊網(wǎng)

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