中南建設(shè)擔(dān)保額超過(guò)凈資產(chǎn)3倍,實(shí)控人半數(shù)持股質(zhì)押

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-03-02 16:11

3月2日，由江蘇南通富商陳錦石控制的中南建設(shè)（000961.SZ）發(fā)布公告稱，該公司控股股東中南城市建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中南城投”）將其持有的4500萬(wàn)股公司股票質(zhì)押給中郵證券有限責(zé)任公司，占其所持股份比例的2.31%，占中南建設(shè)總股本的1.24%。截至目前，中南城投及其一致行動(dòng)人陳昱含合計(jì)質(zhì)押公司股票11.78億股，占其持股比例的56.67%，占中南建設(shè)總股本的30.64%。陳昱含為陳錦石的女兒，其家族合計(jì)持有中南建設(shè)20.71億股股票，占該公司總股本的54.16%。

以3月2日起算，中南建設(shè)控股股東及一致行動(dòng)人未來(lái)半年內(nèi)和一年內(nèi)分別到期的質(zhì)押股份分別為4.59億股和1.56億股，占其持有公司股份的22.15%和7.54%，占該公司總股本的12%和4.08%，對(duì)應(yīng)融資余額16.50億元和5.95億元。

公告顯示，質(zhì)押還款資金來(lái)源于中南城投自有資金。中南城投質(zhì)押的所持中南建設(shè)股份目前無(wú)平倉(cāng)風(fēng)險(xiǎn)，股份質(zhì)押均設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警線和平倉(cāng)線。若因股價(jià)下跌，達(dá)到履約保障警戒線或最低線時(shí)，中南城投將繼續(xù)采取追加保證金等方式，避免觸及平倉(cāng)線而引發(fā)平倉(cāng)風(fēng)險(xiǎn)。質(zhì)押之外，中南控股的對(duì)外擔(dān)保額已超3倍于最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益。

最近的一次公告于2月24日，中南建設(shè)全資子公司莆田悅誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“莆田悅誠(chéng)”）以公允價(jià)值13億元向五礦國(guó)際信托有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的莆田瓏禧臺(tái)項(xiàng)目收益權(quán)，期限18個(gè)月。同時(shí)，中南建設(shè)全資子公司廈門中南德譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司質(zhì)押其持有的莆田悅誠(chéng)100%股權(quán)，該公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額13億元。提供上述擔(dān)保后，中南建設(shè)及控股子公司對(duì)外擔(dān)保余額為651.01億元，占該公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的303.65%。其中該公司及控股子公司對(duì)合并報(bào)表外主體提供的擔(dān)保余額為115.98億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的54.10%。中南建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)的銷售規(guī)模位居國(guó)內(nèi)房企銷售榜單的前30位。

第三方研究機(jī)構(gòu)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，中南置地實(shí)現(xiàn)銷售245.7億元，位居第24位。中南建設(shè)1月公布的房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)顯示，1月，該公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額136.0億元，同比增長(zhǎng)128.7%；銷售面積102.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)123.6%。3月2日，中南建設(shè)以8.15元開(kāi)盤，截至發(fā)稿，報(bào)8.22元，漲幅0.86%。