根據(jù)貝殼濟(jì)南站數(shù)據(jù)顯示，2月份濟(jì)南二手房成交均價(jià)為 17550 元/㎡，環(huán)比上升3.18%，成交均價(jià)已連續(xù)四月上升；在成交方面，濟(jì)南二手房成交量環(huán)比下降33.59%，成交量因過年因素下降。

從成交情況來看，2月份濟(jì)南二手房新增房源量環(huán)比下降 21.46%，新增客源量環(huán)比下降22.43%。新增客房比為8.31，市場(chǎng)熱度較上月略有降溫。從掛牌均價(jià)來看，2月份濟(jì)南二手房市場(chǎng)新增房源掛牌均價(jià)17399 元/㎡，環(huán)比上升3.40%。

價(jià)格：成交均價(jià)上升，各城區(qū)有漲有跌

2 月份，濟(jì)南二手房成交均價(jià)為17550元/㎡，環(huán)比上升3.18%，成交均價(jià)連續(xù)四月 上升。從分區(qū)來看，章丘成交均價(jià)8233元/㎡,成交均價(jià)最低；歷下區(qū)成交均價(jià)最高，均價(jià)23321元/㎡；長(zhǎng)清環(huán)比上漲12.46%，漲幅最大；長(zhǎng)清環(huán)比下降 1.02%，降幅最大。

成交：成交量下降，業(yè)主成交周期延長(zhǎng)

2 月份，濟(jì)南二手房成交量環(huán)比下降 33.59%；濟(jì)南二手房成交量因過年因素下降較多。從分區(qū)來看，市中區(qū)成交量最高，為194 單；章丘成交量最低，為4單；天橋環(huán)比下降最多，為51.24%；歷城下降最少，為16.02%。

濟(jì)南二手房成交套均面積為91.57平方米/套，環(huán)比下降0.51%；成交套均總價(jià)為161.75 萬(wàn)/套，環(huán)比上升1.30%。成交套均總價(jià)并未受成交套均面積減小的影響而減小。

新增供需：新增房源減少 市場(chǎng)熱度較上月略有降溫

2 月份，新增房源量環(huán)比下降21.46%，新增客源量環(huán)比下降22.43%。新增客房比為 8.31，市場(chǎng)熱度較上月略有降溫。

市場(chǎng)預(yù)期：掛牌均價(jià)17399元/㎡ 環(huán)比上升

2 月份，濟(jì)南二手房市場(chǎng)新增房源掛牌均價(jià) 17399 元/㎡，環(huán)比上升3.40%；二手房掛牌均價(jià)開始上升。

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