A股抱團(tuán)行情的“裂紋”越來越大？房地產(chǎn)板塊的異動似乎已經(jīng)給出了答案。

2月25日，房地產(chǎn)板塊突然雄起。榮安地產(chǎn)、蘇寧環(huán)球、嘉凱城、華夏幸福、深深房A、萬科A、中房股份、新城控股、保利地產(chǎn)、世茂股份等十余股漲停。房地產(chǎn)開發(fā)指數(shù)大漲7.5%，板塊市值單日飆升1100億元。

毫無疑問，房地產(chǎn)股票的集體走強(qiáng)，點燃了眾多投資者的熱情。部分網(wǎng)友在萬科A漲停后直呼，“拍爛了大腿，早上5個點清倉了”。

市場認(rèn)為，2月24日，有消息稱，2021年包括北上廣深4個一線城市，還有南京、蘇州、杭州、鄭州、青島、濟(jì)南、合肥18個二線城市，將集中供應(yīng)土地，這是本次房地產(chǎn)板塊股票走強(qiáng)的重要原因。部分業(yè)內(nèi)人士表示，集中供地政策實際上是打壓土地市場中哄抬地價等行為。若后續(xù)實施，土地的溢價率至少可以得到控制，且不排除有城市供地規(guī)模會出現(xiàn)增加，這在一定程度上利好了地產(chǎn)股。

Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2月以來券商給予多家地產(chǎn)股買入評級，中信建投給予陽光城買入評級，目標(biāo)價為9.1元；中信證券給予世茂股份買入評級，目標(biāo)價為4.61%；廣發(fā)證券給予新城控股目標(biāo)價59.13；龍頭股萬科A、保利地產(chǎn)、金科股份獲多家券商看好并上調(diào)目標(biāo)價。

無論如何，資金流向房地產(chǎn)板塊也將抱團(tuán)資金守望白酒等“老三樣”的神話，一點點拉回地面——已經(jīng)有一部分資金正從高估值流向低估值。

這個觀點目前頗有爭議。堅持資金會繼續(xù)抱團(tuán)白酒、醫(yī)療、新能源股票的投資者認(rèn)為，物以稀為貴，稀缺品種的股票值得資金長期持有，而且美股很多特斯拉等一直喊著被做空，結(jié)果一直上張。

但也想提醒一句，股市中有只漲不跌的股票嗎？當(dāng)然，也有部分投資者認(rèn)為，這些股票深度回調(diào)就是為了未來更好的上漲，即便遇到系統(tǒng)性風(fēng)險，他們也會先知先覺成為成功逃頂?shù)哪且慌敲?，最終是誰來站崗呢？

事實上，2月25日，盤面上不止房地產(chǎn)上漲，金融股中銀行、保險的表現(xiàn)也非常不錯。而2月26日，通訊、農(nóng)業(yè)、機(jī)械設(shè)備、環(huán)保頻頻活躍。顯然，風(fēng)向正在改變，板塊正在輪動，資金有步驟地進(jìn)行調(diào)倉換股。

必須提醒，不要武斷地說抱團(tuán)行情就此結(jié)束，調(diào)倉換股與白酒等抱團(tuán)行情關(guān)系是逐步過渡。高估值的抱團(tuán)股票風(fēng)險肯定已經(jīng)加大，未來大概率不在單邊上揚，而是箱體震蕩行情。簡單說，“躺賺”行情已成為過去。

那么，作為價值洼地的房地產(chǎn)板股票未來也會來個“躺賺”行情嗎？

回答這個問題，不妨將房地產(chǎn)股票捋一捋，大致分為三類。第一類類似新城控股、萬科A。該類型地產(chǎn)股走勢明顯較強(qiáng)，呈現(xiàn)震蕩攀升且創(chuàng)出新高或高位盤整。該類型股票上升空間已經(jīng)打開，接下來就要看主力資金在創(chuàng)新高后回踩是否確認(rèn)，還是誘多。萬科A這種類型就看高位箱體是否有效突破。

第二類是類似榮安地產(chǎn)這樣的地產(chǎn)股。近期，股價較為活躍資金介入較為明顯，但仍處在2018年開始的筑底階段。由于在2015年到2017年形成的阻力平臺壓制，這種短期內(nèi)上升空間有限，觀望為主。

第三類類似中房股份這樣的股票。盡管近期股價有反彈且出現(xiàn)幾個漲停板，但仍處于下跌通道，尚不能排除反彈后繼續(xù)下跌的可能。即便下跌見底，也需要有個筑底的過程。

敲黑板，注意蘇寧環(huán)球這樣的地產(chǎn)股。沾上醫(yī)美概念，基本面正在發(fā)生變化。技術(shù)上，近期放量上漲，日線和周線均已突破底部正處于一波上升浪開始階段。盡管月線有反壓，但大概率股價會看高一個臺階。

最新消息，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站2月28日發(fā)布2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報。數(shù)據(jù)顯示，全年房地產(chǎn)開發(fā)投資141443億元，比上年增長7.0%。其中住宅投資104446億元，增長7.6%；辦公樓投資6494億元，增長5.4%；商業(yè)營業(yè)用房投資13076億元，下降1.1%。

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