殯葬業(yè)低調吸金:賣墓地毛利率"秒殺"房企

殯葬業(yè)低調吸金：賣墓地毛利率“秒殺”房企 部分墓型漲價

中新經緯客戶端4月4日電(張澍楠)去年此時，一篇“暴利墳地產”報道刷新民眾對殯葬業(yè)認知。如今又是一年清明節(jié)，疫情之下，限量預約、分時祭掃、嚴禁燒紙等約束讓今年這一向親人寄托哀思的時刻變得有些許不同，對整個殯葬業(yè)又有何影響？

毛利率仍“秒殺”房企

3月15日，號稱港股“殯葬第一股”的福壽園發(fā)布財報顯示，2019年總收益約18.5億元(人民幣，下同)，同比增長12.1%；實現凈利潤7.35億元，同比增長19.4%。

福壽園2019年大部分收益來自墓園服務，占2019年總收益的83.8%。不過這一比例較2018年有所下降，2018年，墓園服務占當年總收益86.4%。此外，墓穴銷售是福壽園墓園服務收益中最大的組成部分，占2019年墓園服務收益的91.5%。其中，經營性墓穴銷售數量較2018年增加8.2%，平均銷售單價基本持平。

中新經緯客戶端注意到，2019年福壽園墓園服務經營利潤率為54.4%，2018年為49.9%。相比之下，龍頭房地產開發(fā)企業(yè)的毛利率黯然失色。2019年，中國恒大毛利率為27.8%，碧桂園約為26.06%，萬科房地產業(yè)務的結算毛利率為27.2%。

福壽園是何方神圣？福壽園于2013年12月19日登陸香港聯交所，彼時公司的凈利潤已過億。招股書顯示，2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月，公司的凈利潤分別為1.137億元、1.416億元、1.382億元及1.181億元，且毛利率在80%以上。

需要一提的是，福壽園的生意版圖已不止步于亡者。2015年，福壽園推出生前契約，即當事人生前就自己或親人逝世后如何開展殯葬禮儀服務，而與殯葬服務公司訂立的合約。2019年，福壽園已在10個省級區(qū)域的18座城市中銷售生前契約，共簽訂4873份合約，較2018年增長96.1%，簽約金額約達1800萬元。

另從A股市場上看，有“殯葬第一股”之稱的福成股份去年財報和今年一季報預計都將于4月28日披露。據Wind，福成股份前期主業(yè)為畜牧養(yǎng)殖屠宰及食品加工，2014年對大股東旗下寶塔陵園實施并購，公司業(yè)務內容中增加了經營性墓地。

雖然殯葬不是福成股份主營業(yè)務，但從過往財報看，2016年、2017年、2018年福成股份殯葬業(yè)毛利率分別達到84.84%、86.78%、87.96%。而同期該公司經營的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率僅在20%左右。

有墓型一年漲價2000

受疫情影響，今年清明節(jié)，除預約祭掃、分時祭掃外，不少墓園還推出了代為祭掃、云祭掃服務。由于今年禁止明火、嚴禁燃燒紙錢，一些殯葬用品店利潤也大打折扣。

中新經緯客戶端在走訪位于北京市通州區(qū)馬駒橋的“殯葬一條街”時，有店主說：“以往可以通過為墓園代銷墓地多些收入，但漸漸知名的墓園不再需要我們，沒有出名的墓園又賣得不好。加之近幾年墓地基本每年都漲價，考慮生態(tài)葬的人有增加?！?/p>

中新經緯客戶端注意到，以河北省三河市的靈山寶塔陵園為例，官網顯示，墓型被分為圣經碑、樹葬區(qū)、萬壽碑、福音碑等24種類型，同去年4月比，墓型種類少了11種。價格分布在9900-146000元，部分墓碑價格有上漲，其中圣經碑最便宜，售價9900元與去年同期一致；金玉滿堂價格37800元，較2019年同期上漲2000元；最貴的德門吉慶碑14.6萬元，與2019年同期一致。

另有店主表示，祭祀用品銷量也不及去年，“去年紙錢基本上5、6捆，十來捆地賣，現在也就1、2捆，買的人還少了，預計今年利潤要減少近一半?！?/p>

家住北京市東城區(qū)的崔贏則對中新經緯客戶端稱，自己在買墓碑上掛的碑花時，遭遇了一天一個價。崔贏說：“第一次去是陪朋友買，一位男店主說碑花10塊錢一袋，我想過兩天去墓地之前買，可兩天后再問，一位女店主賣15塊錢一袋，這種東西也沒辦法砍價，我就15買了。”

有人認為，人之意義基于生，何須纏于后事？

在中國，“生態(tài)殯葬”這種節(jié)省土地的安葬方式近年來受到大力宣揚，不少省市為鼓勵“生態(tài)殯葬”也出臺了惠民補貼政策。如：天津提出對參加節(jié)地生態(tài)安葬的承辦人給予每具骨灰1000元獎勵，對火化后直接選擇參加節(jié)地生態(tài)安葬的承辦人再補貼每具骨灰1420元基本殯葬服務費用。湖南常德提出，采取減免費用或提供補貼等方式，為市城區(qū)實行遺體火化的逝者家庭提供進一步的惠民政策，最高可獲補貼3060元等。(中新經緯APP)

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來源：中新經緯

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