官方數(shù)據(jù)：1月上海房?jī)r(jià)漲幅平穩(wěn)，環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-02-23 19:00

今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2021年1月份70大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。

70個(gè)大中城市中，新建商品住宅方面，上漲的城市有53個(gè)（12月：42），下降的城市有14個(gè)（11月：22），持平的城市有3個(gè)（12月：6）。

二手住宅方面，上漲的城市有49個(gè)（12月：38），下降的城市有15個(gè)（12月：31），持平的城市有6個(gè)（12月：1）。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局解讀，2021年1月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。

從4個(gè)一線城市的一二手住宅價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)看，環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大，這也從側(cè)面印證了四個(gè)一線城市在年初先后出臺(tái)樓市調(diào)控政策的必要性。

新建商品住宅方面，廣州環(huán)比漲幅最高為1%（12月0.7%），上海環(huán)比上漲0.6%（12月0.2%），北京環(huán)比上漲0.5%（12月0.3%），深圳環(huán)比上漲0.3%（12月－0.1%）。

二手住宅方面，深圳環(huán)比漲幅最高為1.7%（11月0.5%），廣州環(huán)比上漲1.4%（12月0.7%），上海環(huán)比上漲1.3%（12月0.6%），北京環(huán)比上漲0.9%（12月0.5%）。

1月上海樓市，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1.3%。

1月上海二手樓市成交量繼續(xù)創(chuàng)出階段新高，環(huán)比漲幅較12月略有擴(kuò)大。自2020年四季度以來(lái)上海樓市成交進(jìn)入井噴行情，隨著成交量不斷放大，二手住宅價(jià)格指數(shù)同環(huán)比漲幅均呈現(xiàn)加速上行走勢(shì)。新建商品住宅價(jià)格指數(shù)由于受到預(yù)售調(diào)控限價(jià)的影響，整體保持平穩(wěn)運(yùn)行走勢(shì)。

自1月21日上海8部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)樓市調(diào)控新政以來(lái)，二手住宅市場(chǎng)成交量回落明顯，日成交量從峰值2300多套到月底快速回落至不足1200套。

而隨著“上海買(mǎi)房積分制”的落地，結(jié)合現(xiàn)有樓市調(diào)控政策，新建商品住宅市場(chǎng)供需關(guān)系在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)都將維持一種緊平衡狀態(tài)，“千人搖號(hào)”將成為歷史。

上海執(zhí)信認(rèn)為：通過(guò)一系列調(diào)控政策的出臺(tái)，2021年上海樓市供需矛盾的將得到有效的緩解，一手住宅認(rèn)籌率跟二手住宅成交量的降低有助于平穩(wěn)市場(chǎng)預(yù)期，市場(chǎng)也將大概率回到健康平穩(wěn)運(yùn)行階段。

上海信義房屋企劃部

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（責(zé)任編輯：李顯杰）