華僑城:2020年文旅業(yè)務(wù)已超過(guò)2019年同期行業(yè)平均水準(zhǔn)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-02-22 19:58

2月22日，華僑城發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表。參與單位有華西證券、華寶基金、工銀瑞信、泰康人壽等，上市公司接待人員包括董事會(huì)秘書(shū)關(guān)山、信披和投關(guān)工作小組成員。投資者關(guān)系活動(dòng)主要內(nèi)容介紹如下：

??一、公司 2020 年銷(xiāo)售情況如何？

??根據(jù)公司 2021 年 1 月 15 日發(fā)布的《關(guān)于十二月份公司主要業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況的公告》，2020 年 1-12 月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積 465.06 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約 85%；合同銷(xiāo)售金額 1,051.54 億元，同比增長(zhǎng)約 22%。

??二、公司固定資產(chǎn)折舊方法？

??公司基本上采取年限平均法，在開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)之后開(kāi)始進(jìn)行折舊。

??三、未來(lái)毛利率變化趨勢(shì)？

??因公司獨(dú)特的成片綜合開(kāi)發(fā)模式使得片區(qū)內(nèi)各業(yè)務(wù)板塊相互融合，景區(qū)、酒店、租賃、物業(yè)服務(wù)、城區(qū)配套服務(wù)及商業(yè)綜合體以多種形式組成有機(jī)整體，產(chǎn)生明顯的協(xié)同和集群優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了比單個(gè)業(yè)務(wù)板塊單個(gè)運(yùn)營(yíng)更好的溢價(jià)效應(yīng)，預(yù)計(jì)未來(lái)利潤(rùn)率仍將保持行業(yè)中上水平。

??四、公司 2020 年文旅業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況如何？

??2020 年，公司文化旅游企業(yè)密切關(guān)注疫情發(fā)展，全面落實(shí)常態(tài)化疫情防控的各項(xiàng)要求，并從產(chǎn)品更新、內(nèi)部管理提升、降本增效等各方面全面做好對(duì)客服務(wù)和市場(chǎng)活動(dòng)策劃籌備，全年文旅業(yè)務(wù)處于持續(xù)向好、逐月改善的過(guò)程中。目前全年業(yè)務(wù)情況正在統(tǒng)計(jì)分析中，相比全國(guó)同行業(yè)而言，恢復(fù)的情況比較理想，具體數(shù)據(jù)以披露結(jié)果為準(zhǔn)。關(guān)于 2021 年春節(jié)期間經(jīng)營(yíng)情況，因 2020 年春節(jié)期間全國(guó)全行業(yè)基本處于停業(yè)狀態(tài)，公司目前以 2019 年數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)做行業(yè)對(duì)比，目前初步判斷，已超過(guò) 2019 年同期行業(yè)平均水準(zhǔn)。

??五、公司的旅游業(yè)務(wù)規(guī)模如何？

??截止2020年底，公司旗下共有24家景區(qū)、24家酒店、1家旅行社及4家開(kāi)放式旅游區(qū)。截至2021年1月底，公司旗下共有8家托管景區(qū)。

??（1）24家景區(qū)包括：深圳歡樂(lè)谷、北京歡樂(lè)谷、成都?xì)g樂(lè)谷、上海歡樂(lè)谷及上海歡樂(lè)谷瑪雅海灘水公園、武漢歡樂(lè)谷及武漢歡樂(lè)谷瑪雅海灘水公園、天津歡樂(lè)谷及天津歡樂(lè)谷瑪雅海灘水公園、重慶歡樂(lè)谷及重慶歡樂(lè)谷瑪雅海灘水公園、南京歡樂(lè)谷及南京歡樂(lè)谷瑪雅海灘水公園、錦繡中華、深圳世界之窗、長(zhǎng)沙世界之窗、南昌瑪雅樂(lè)園、襄陽(yáng)奇夢(mèng)海灘水樂(lè)園、順德瑪雅海灘水公園、自貢彩燈大世界公園、東部華僑城、云南華僑城、白水仙瀑景區(qū)以及獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的旅游演藝《金面王朝》。

??（2）24家酒店包括：深圳華僑城洲際大酒店、深圳威尼斯睿途酒店、深圳海景嘉途酒店、深圳前海華僑城JW萬(wàn)豪酒店、武漢瑪雅嘉途酒店、藍(lán)汐精品酒店、上海寶格麗酒店、波托菲諾國(guó)際公寓、深圳歡樂(lè)海岸萬(wàn)豪行政公寓、深圳國(guó)際會(huì)展中心皇冠假日酒店、順德藍(lán)汐假日酒店、東部華僑城酒店群5家酒店及1家溫泉SPA、昆明華僑城群櫻薈度假酒店、藍(lán)楹灣度假酒店、上海歡樂(lè)谷嘉途酒店及4地城市客棧。

??（3）1家旅行社為華僑城旅行社。

??（4）4家開(kāi)放式旅游區(qū)包括深圳歡樂(lè)海岸、順德歡樂(lè)海岸PLUS、深圳寶安歡樂(lè)港灣、江門(mén)古勞水鄉(xiāng)。

??（5）8家托管景區(qū)包括：陜西關(guān)山草原景區(qū)、青海卓爾山景區(qū)、湖南常德桃花源景區(qū)、新疆塔縣帕米爾景區(qū)、新疆絲綢之路度假區(qū)、貴州天柱三門(mén)塘項(xiàng)目、天津之眼及深圳光明追光農(nóng)場(chǎng)樂(lè)園項(xiàng)目。

??六、旅行社業(yè)務(wù)發(fā)展情況？

??在公司“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”、“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”的發(fā)展戰(zhàn)略體系下，華僑城旅行社業(yè)務(wù)扮演著重要的角色。按照游客接待量、銷(xiāo)售額、以及其他業(yè)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)，華僑城旅行社在全國(guó)旅行社處于行業(yè)較高水平。

??七、公司的回購(gòu)進(jìn)度如何？

??基于對(duì)公司未來(lái)發(fā)展前景的信心和對(duì)公司價(jià)值的高度認(rèn)可，并結(jié)合公司經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況，公司在 2020 年 3月 21 日發(fā)布了回購(gòu)公告，擬以不超過(guò) 20 億元的自有資金回購(gòu)股份用于實(shí)施股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃。主要目的是構(gòu)建由管理團(tuán)隊(duì)持股的長(zhǎng)期激勵(lì)與約束機(jī)制，確保公司長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，推動(dòng)全體股東的利益一致與收益共享，提升公司整體價(jià)值。截至 2021 年 1 月底，公司累計(jì)回購(gòu)股份數(shù)量約為 1.64 億股，占截至 1 月底公司總股本的 2%；支付的總金額約為 10.41 億元。