經(jīng)柳州市人民政府批準(zhǔn)，柳州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓5宗（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。

上述宗地的競(jìng)買(mǎi)起始價(jià)不包含辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)稅費(fèi)。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

上述用地內(nèi)的樹(shù)木、綠化及原有管線（包括電力線及設(shè)施、通訊、自來(lái)水、排水、燃?xì)獾龋?、人防設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的改造和遷移由競(jìng)得人負(fù)責(zé)實(shí)施，并承擔(dān)一切費(fèi)用。

二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格要求

P（2021）10號(hào)地塊：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需具有2019年8月8日柳州市公開(kāi)征集舊城改造土地熟化項(xiàng)目公告項(xiàng)目中同一批次任意一個(gè)項(xiàng)目的土地熟化人資格，并具有柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的土地熟化人資格證明文件。

P（2021）11號(hào)地塊、P（2021）12號(hào)地塊、P（2021）13號(hào)地塊：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加地塊的競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)；申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須提交各方共同簽署的《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》；聯(lián)合體各成員均須符合競(jìng)買(mǎi)人資格要求。

G（2021）16號(hào)地塊:競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人，不接受自然人、其他組織和聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須取得柳東新區(qū)管理委員會(huì)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人擬建設(shè)項(xiàng)目是否符合入園條件的審核意見(jiàn)。

三、出讓條件

（一）P（2021）10號(hào)地塊

1.競(jìng)得人需在柳南區(qū)中鐵物流園及周邊舊城改造土地熟化項(xiàng)目范圍內(nèi)向政府提供建筑面積不少于36689平方米的住宅，政府不再支付任何費(fèi)用，并由柳南區(qū)人民政府監(jiān)督實(shí)施。同時(shí)，在土地成交后30天內(nèi)，競(jìng)得人需與柳南區(qū)人民政府簽訂《中鐵物流園及周邊舊城改造土地熟化項(xiàng)目安置房交付協(xié)議》；

2.該宗地需開(kāi)展場(chǎng)地環(huán)境初步調(diào)查，若經(jīng)調(diào)查存在污染的，需待該地塊土地一級(jí)整理單位按規(guī)定完成修復(fù)治理后再交付土地。地塊未完成風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)治理的，不得開(kāi)工建設(shè)與風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)治理無(wú)關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目；

3.地塊內(nèi)需配建：

10號(hào)地塊：（1）社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；（2）社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；

11號(hào)地塊：（1）社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；（2）社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；（3）幼兒園，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；

12號(hào)地塊：（1）社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；（2）社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；（3）社區(qū)老年人日間照料中心，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；（4）社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；

4.競(jìng)得人需與地塊所在地城區(qū)人民政府簽訂《柳州市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園建設(shè)協(xié)議書(shū)》。

（二）P（2021）11號(hào)地塊

1.競(jìng)得人必須按照市人民政府批準(zhǔn)的《柳州市柳北區(qū)白沙村城中村改造實(shí)施方案》，及白沙村村集體認(rèn)可的安置方案實(shí)施，并由柳北區(qū)人民政府監(jiān)督實(shí)施；

2.競(jìng)得人需在白沙村城中村改造范圍內(nèi)提供建筑面積不少于7500平方米商業(yè)面積、58771平方米住宅及配套面積及230個(gè)地下停車(chē)位，用于回遷安置，政府不再支付任何費(fèi)用，提供的商業(yè)、住宅及配套、地下停車(chē)位安置方案（含套型、位置、面積等）需經(jīng)白沙村村集體認(rèn)可，并由柳北區(qū)人民政府監(jiān)督實(shí)施；

3.安置房的建設(shè)規(guī)模、建造標(biāo)準(zhǔn)等須符合《柳州市柳北區(qū)白沙城中村改造實(shí)施方案》要求，并由柳北區(qū)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)；

4.地塊內(nèi)需配建：（1）社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；（2）社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有。

（三）P（2021）12號(hào)地塊

1.地塊須推廣應(yīng)用裝配式建筑“三板體系”（即預(yù)制疊合樓板、預(yù)制內(nèi)隔墻板、預(yù)制樓梯），項(xiàng)目各單體均采用“三板體系”;

2.地塊應(yīng)采用建筑信息模型（BIM）作為技術(shù)支撐，鼓勵(lì)采用“全過(guò)程工程咨詢(xún)”服務(wù)開(kāi)展建設(shè);

3.競(jìng)得人需與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂地塊項(xiàng)目裝配式建筑履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)；

4.地塊內(nèi)需配建：（1）社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；（2）社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有。

（四）P（2021）13號(hào)地塊

?1.地塊二需配建：（1）社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；（2）社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有。（3）幼兒園，建成后無(wú)償移交給所在地城區(qū)人民政府，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；

?2.競(jìng)得人需與地塊所在地城區(qū)人民政府簽訂《柳州市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園建設(shè)協(xié)議書(shū)》。

（五）G（2021）16號(hào)地塊

競(jìng)得人須按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)：

1.項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于238萬(wàn)元/畝；

2.交地后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度及以后每個(gè)年度，年上繳稅金不低于6萬(wàn)元/畝；

3.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年工業(yè)總產(chǎn)值不低于280萬(wàn)元/畝；

4.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放；

5.競(jìng)得人須在成交后與柳東新區(qū)管委會(huì)簽訂投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議并作為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件，由柳東新區(qū)管委會(huì)監(jiān)督落實(shí)。

四、掛牌交易競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得且不低于底價(jià)原則確定競(jìng)得人。

五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。

申請(qǐng)人可于2021年3月2日起從柳州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、柳州市土地交易儲(chǔ)備中心網(wǎng)站和柳州市公共資源交易中心網(wǎng)站下載掛牌出讓文件。

六、申請(qǐng)人可于2021年3月2日至2021年3月23日，到柳州市土地交易儲(chǔ)備中心向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2021年3月23日18時(shí)；

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年3月23日18時(shí)前確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為：柳州市土地交易儲(chǔ)備中心（柳州市高新二路河?xùn)|綜合服務(wù)樓6樓）；掛牌時(shí)間為：2021年3月14日9時(shí)至2021年 3月25日10時(shí)。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：柳州市高新二路河?xùn)|綜合服務(wù)樓6樓

聯(lián)系電話：0772—2804619? 2811226（柳州市自然資源和規(guī)劃局）

0772—2833271? 2810217（柳州市土地交易儲(chǔ)備中心）

來(lái)源：柳州市土地交易儲(chǔ)備中心

責(zé)編：Feb

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