據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，春節(jié)歷來是樓市的淡季，但今年春節(jié)期間的樓市行情出現(xiàn)了反轉(zhuǎn)，不少重點城市的住房成交量刷新了往年記錄。記者采訪了北京、上海、深圳等地的多位房地產(chǎn)銷售顧問，他們都表示，春節(jié)期間，自己所在門店的看房人數(shù)和成交量都比往年有所上漲。

北京西二環(huán)某房產(chǎn)銷售顧問表示：“春節(jié)市場挺好的，十套房大概賣了七八套，剩下的一兩套可能是業(yè)主不是特別誠心（賣）或者是價格比較高的房子。”

深圳某房產(chǎn)銷售顧問說：“春節(jié)前還是有很多客戶的，包括放假期間也有很多客戶出來看房。大部分客戶都是換房，要么是一些上學(xué)的?！?/p>

春節(jié)樓市“淡季不淡”，原因是什么？上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭分析，主要原因有兩方面：“第一，去年春節(jié)期間疫情比較明顯，全國為防疫采取了很多措施，比如售樓處不能開放，中介不能進小區(qū)帶看等。今年雖然有防疫要求，但對樓市市場秩序和營銷節(jié)奏的影響明顯小于去年。第二，今年倡導(dǎo)就地過年，尤其是在一、二線城市，很多居民不再外出旅游或出國旅游，這也就讓他們有更多時間和精力在假期關(guān)注樓市，甚至達成交易?！?/p>

從具體的數(shù)據(jù)看，克而瑞研究中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)是，春節(jié)期間，30個重點城市成交量達到315256平方米，同比上漲133%。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心最新發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，今年春節(jié)，受監(jiān)測的10個城市新房成交1416套，比去年春節(jié)期間上漲224.8%。

數(shù)據(jù)如此亮眼，是否意味著樓市真的“緩過來了”？國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副所長鄧郁松提醒，這些機構(gòu)的數(shù)據(jù)并不能反映房地產(chǎn)市場的全貌?！斑@些省會城市，包括熱點城市，總體來說，它們的交易量會遠遠好于一些三、四線城市。所以這些數(shù)據(jù)總體反映的是一些比較好的城市，或者說是人口流入多的城市，并不能反映全國的整體情況?！编囉羲烧f。

現(xiàn)在人們更關(guān)心的是，今年樓市將怎么走？楊紅旭預(yù)計，今年樓市整體將保持平穩(wěn)，但不同城市間分化會持續(xù)加劇?！?021年的全國市場，我認為基本上會保持相對平穩(wěn)，或者是穩(wěn)中略降1%-5%。另外一個特征是全國的分化比較嚴重，整個北方地區(qū)的樓市將繼續(xù)保持偏低迷的態(tài)勢，西部地區(qū)也類似，東部地區(qū)，尤其是長三角和珠三角還會保持一定的活躍度?！睏罴t旭說。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心主任、研究員王鋒認為，今年的全國房地產(chǎn)市場調(diào)控仍將面臨很大壓力。在這種情況下，應(yīng)該繼續(xù)貫徹落實好中央的“房住不炒”定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。熱點城市和一、二線城市，尤其要關(guān)注房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)，堅決落實穩(wěn)房價、穩(wěn)地價的各項政策。

王鋒說：“短期來看，核心問題是金融，關(guān)鍵是在流動性充裕的背景下，如何能控制住貨幣資金過度流入房地產(chǎn)市場來炒作，在這方面一定要采取有效措施。今后更多的二線城市可能也要關(guān)注熱錢流入市場的問題。國家為了抗擊疫情、促進經(jīng)濟復(fù)蘇，推出了一些金融政策，假如資金都流入房地產(chǎn)市場，使其又成為一個資金蓄水池，則可能導(dǎo)致更大的金融風險?！?/p>

來源：央廣網(wǎng)

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