2月5日，白云、天河共計(jì)4宗商服地出讓。其中，白云商服地均位于嘉禾望崗互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，分別由白云產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)和魅視科技競(jìng)得。天河地塊均位于航天奇觀一期，分別由中揚(yáng)智慧+涅生科技和澤鵬投資競(jìng)得。單日共計(jì)吸金11億！

白云區(qū)嘉禾街望崗村移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園AB2115017、22、23地塊

AB2115017、22地塊由白云產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)以總價(jià)52110萬(wàn)元競(jìng)得，折合成交樓面價(jià)8325元/㎡。

AB2115023地塊由魅視科技以總價(jià)15805萬(wàn)元競(jìng)得，折合成交樓面價(jià)7310元/㎡。

兩宗地塊均位于嘉禾望崗移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。近年來(lái)，從廣州設(shè)計(jì)之都至嘉禾望崗，均禾等板塊，都非常注重有實(shí)際效果的產(chǎn)業(yè)引入。目前，嘉禾望崗已經(jīng)是地鐵2、3及14號(hào)線的交匯站，人流量密集，附近也有多個(gè)大型一手和二手住宅以及大型商場(chǎng)，能夠?yàn)橐院笤诎鍓K工作的人們，提供充足的居住和生活配套。

目前商服地塊出讓均集中在南邊的設(shè)計(jì)之都，共計(jì)出讓了7宗，成交樓面價(jià)在9500元/㎡左右。

根據(jù)競(jìng)拍要求，AB2115017、AB2115022地塊的出讓要求顯示，該地塊須建設(shè)成智能法律服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)方向?yàn)榉煞?wù)相關(guān)領(lǐng)域。而AB2115023地塊則要求建設(shè)成分布式綜合管控平臺(tái)創(chuàng)新中心，產(chǎn)業(yè)方向?yàn)槌咔逡曨l、5G+智能應(yīng)用等相關(guān)領(lǐng)域。

周邊有少量運(yùn)營(yíng)中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，整體租金在50-90元/㎡·月，如龍禧·云峰大廈、T6電商創(chuàng)意園、柏豐商務(wù)大廈等。

天河區(qū)航天奇觀一期北AT1003006、63地塊

AT1003006地塊由中揚(yáng)智慧+涅生科技以總價(jià)26554萬(wàn)元競(jìng)得，折合成交樓面價(jià)9108元/㎡。

AT1003063地塊由澤鵬投資以總價(jià)16061萬(wàn)元競(jìng)得，折合成交樓面價(jià)9516元/㎡。

地塊位于天河大觀中路東側(cè)，為航天奇觀一期地塊，屬奧體板塊。北側(cè)為保利小新塘舊改項(xiàng)目保利天匯，南側(cè)為廣東奧體中心，目前周邊多為舊廠房及老舊房屋居多，商業(yè)氛圍有所欠缺。直線距離地鐵21號(hào)線大觀南路站約600米左右，可通過(guò)步行或公交接駁，交通尚算便利。

值得一提的是，航天奇觀一期占地約20萬(wàn)㎡，屬于天河智谷規(guī)控片區(qū)。為廣深科技走廊的重要節(jié)點(diǎn)之一。其片區(qū)功能定位是：廣州東部生態(tài)宜居新區(qū)，以智慧、休閑為特色的市級(jí)公共中心，主要圍繞奧體中心建設(shè)東部新城。

此外，奧體板塊已成功出讓5宗地塊，成交樓面價(jià)9400元/㎡左右。本次地塊的成功出讓，進(jìn)一步鞏固了天河北“科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新城”的地位。

根據(jù)競(jìng)拍條件，AT1003006地塊所開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為電商運(yùn)營(yíng)，AT1003063地塊競(jìng)得人須為從事投資咨詢、投資管理服務(wù)的企業(yè)，具備2019年度中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)成員單位資格。兩宗地建成后，競(jìng)得人均須自持不低于50%的計(jì)容物業(yè)，自持年限不少于20年。

來(lái)源：廣州中地行市場(chǎng)研究  

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