深圳、上海針對(duì)房住不炒，從金融監(jiān)管、房貸審批、資金挪用流房貸以及金融加杠桿多環(huán)節(jié)，不留死角進(jìn)行了規(guī)范與整治活動(dòng)。新近，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)的組織本市多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，聯(lián)合簽署了《關(guān)于穩(wěn)定首都房地產(chǎn)市場(chǎng)的承諾書(shū)》。承諾內(nèi)容針對(duì)性很強(qiáng)，條款很細(xì)，包括，降低熱點(diǎn)區(qū)域看房頻次，不參與“經(jīng)營(yíng)貸”“首付貸”“消費(fèi)貸"等任何違法違規(guī)的金融活動(dòng)等。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)組織各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)做出四點(diǎn)承諾:

一、不渲染、不炒作、不介紹、不答復(fù)任何無(wú)關(guān)住房居住屬性的概念或噱頭。不在微信朋友圈、自媒體等渠道發(fā)布、轉(zhuǎn)發(fā)包含房?jī)r(jià)趨勢(shì)、市場(chǎng)熱度等內(nèi)容的文章。

二、展示房源價(jià)格與業(yè)主書(shū)面委托價(jià)格一致，不鼓動(dòng)業(yè)主提高委托價(jià)格。

三、降低熱點(diǎn)區(qū)域看房頻次，每套房屋每周帶客戶看房不超過(guò)2組。

四、不參與“經(jīng)營(yíng)貸”首付貸”“消費(fèi)貸"等任何違法違規(guī)的金融活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)此類情況及時(shí)向北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告。

承諾書(shū)中提及的“熱點(diǎn)區(qū)域”，是指近期交易熱度較高的“學(xué)區(qū)”，主要位于海淀區(qū)。近期北京市部分區(qū)域二手房交易升溫，并引發(fā)主管部門的關(guān)注。

北京市這次由行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭的自律性承諾，與政府住建部門系列監(jiān)管活動(dòng)，緊相呼應(yīng)。告知與自知呼應(yīng)，使得一些企業(yè)與機(jī)構(gòu)不敢揣著明白裝糊涂，若再創(chuàng)禁區(qū)就是明知故犯，自撞南墻。信息通透，條款清晰，各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員沒(méi)有理由不嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”調(diào)控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動(dòng)引導(dǎo)出售方隨意提高報(bào)價(jià)，不得在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購(gòu)房恐慌情緒的文章，不得參與“經(jīng)營(yíng)貸”“首付貸”“消費(fèi)貸”等任何違法違規(guī)的房地產(chǎn)金融活動(dòng)。”

目的明確，目標(biāo)鎖定的最大好處，就是不搞彈性，沒(méi)有死角，對(duì)號(hào)入座，有錯(cuò)必糾，一糾到底。我們相信，監(jiān)管與行業(yè)自律相結(jié)合的房地產(chǎn)市場(chǎng)整治規(guī)范活動(dòng)，一定會(huì)取得良好的效果。

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