房子可不是說(shuō)買(mǎi)就能買(mǎi)的，雖然資金不是萬(wàn)能的，但是沒(méi)有資金是萬(wàn)萬(wàn)不能的，所以說(shuō)想買(mǎi)房就得先滿(mǎn)足首要條件，什么首要條件呢，那無(wú)非就是房款了，還有首付，當(dāng)然光有買(mǎi)房的錢(qián)還不行，還得準(zhǔn)備一些其他的亂七八糟是一大堆款項(xiàng)，都滿(mǎn)足了才能安心去買(mǎi)房，下面我們就來(lái)看看有多少錢(qián)可以買(mǎi)房子？買(mǎi)多少錢(qián)的房子好？

有多少錢(qián)可以買(mǎi)房子？

首先備齊首付款。買(mǎi)房首付款這一塊，新房和二手房有比較大的差別，主要是因?yàn)槎址繝砍兜椒课菰u(píng)估環(huán)節(jié)。一般新房的首付款都是按照政策規(guī)定首付比例來(lái)。如果是二手房的話(huà)，完全按照政策規(guī)定的首付比例基本上不大可能。

考慮日后月供。放款成功后，會(huì)通知購(gòu)房者開(kāi)始還款了，間隔不會(huì)太長(zhǎng)。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，博弈的心態(tài)不要有，在確定買(mǎi)房的時(shí)候，一定要先確定自己手中的流動(dòng)資金，不能因?yàn)橘I(mǎi)房讓生活陷入困頓是底線(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，月供占比在30％及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。

準(zhǔn)備交易稅費(fèi)和收房費(fèi)用。新房的稅費(fèi)相對(duì)簡(jiǎn)單。最主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對(duì)于一套200萬(wàn)的房子來(lái)說(shuō)，首套房按契稅1．5％算，200萬(wàn)的房子，這兩項(xiàng)支出大約在4－5萬(wàn)元左右。二手房的相對(duì)復(fù)雜。從房屋產(chǎn)權(quán)分類(lèi)來(lái)看，商品房、公房、經(jīng)適房在稅費(fèi)環(huán)節(jié)有不同。

買(mǎi)多少錢(qián)的房子好？

1、對(duì)房屋面積的選擇。當(dāng)購(gòu)房人認(rèn)定要在某處購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，接下來(lái)就要對(duì)所選購(gòu)的房間面積、戶(hù)型進(jìn)行考慮。因?yàn)樯唐贩康膬r(jià)格每平方米動(dòng)輒上千甚至于數(shù)千元，因此，每一平方米都要精打細(xì)算。

2、從房屋戶(hù)型來(lái)說(shuō)，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實(shí)力來(lái)進(jìn)行選擇?，F(xiàn)在，人們一般喜歡要“四大一小”、雙衛(wèi)生間、雙陽(yáng)臺(tái)的房間，因?yàn)檫@樣的房間更適合人們的居住，但具體選擇什么樣的房屋，首先應(yīng)確定房屋的總建筑面積要多大。

3、了解物業(yè)管理的雜費(fèi)支出。商品房一旦售出之后，購(gòu)房人就要開(kāi)始負(fù)擔(dān)一切房屋的開(kāi)支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費(fèi)等等，對(duì)這些開(kāi)支如果未加考慮，或考慮不足，那么買(mǎi)房時(shí)就有可能造成失策。

4、國(guó)內(nèi)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比較混亂，各個(gè)地區(qū)、各類(lèi)物業(yè)的收費(fèi)不盡相同。購(gòu)房之前，購(gòu)房人就更有必要對(duì)物業(yè)管理支出有個(gè)比較清楚的了解。

5、考慮貸款還貸能力，購(gòu)房時(shí)的各項(xiàng)稅費(fèi)。稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。目前，個(gè)人購(gòu)房的房產(chǎn)交易稅費(fèi)一般約為4％左右，這些稅費(fèi)在購(gòu)房時(shí)也應(yīng)考慮進(jìn)去。

有多少錢(qián)可以買(mǎi)房子？買(mǎi)多少錢(qián)的房子好？在我們買(mǎi)房之前都應(yīng)該這樣精打細(xì)算一番，想想自己手里有多少錢(qián)，夠不夠買(mǎi)一套房子，還有一點(diǎn)需要大家注意，除了以上房?jī)r(jià)和房子相關(guān)的稅費(fèi)之外，還有一大堆的像電費(fèi)水費(fèi)的，還有裝修的費(fèi)用，這些費(fèi)用就不好計(jì)算了，但也要考慮進(jìn)去，否則的話(huà)，買(mǎi)得起房，卻用不起房就尷尬了。

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