工業(yè)用地多少錢(qián)一畝？注意事項(xiàng)有哪些

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-08 16:30

在工業(yè)建設(shè)中就要用到土地，就需要建設(shè)廠房等，那么工業(yè)用地多少錢(qián)一畝呢？購(gòu)買(mǎi)工業(yè)用地注意事項(xiàng)有哪些呢？其涉及很多的方面，就此依據(jù)國(guó)家的法規(guī)等，一起分享一下此方面的小知識(shí)。

工業(yè)用地多少錢(qián)一畝

1、一般性價(jià)格

就每個(gè)地方發(fā)展而言，其發(fā)展水平是大不一樣的，進(jìn)而各地工業(yè)用地涉及的價(jià)格也就不同了。而北京、上海、廣州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，其用地價(jià)格就高了，也很難隨時(shí)買(mǎi)到的。但是工業(yè)用地還是所有用地之中最便宜的，其價(jià)格增幅也是很小的。現(xiàn)在工業(yè)用地價(jià)格大約是一畝550000元左右，而工業(yè)用地價(jià)格一般是住宅價(jià)格大約10%上下，但是這些就是基本價(jià)格，每個(gè)地方都有自己的地方性政策，其中土地管理部門(mén)都有硬性的規(guī)定。

2、購(gòu)買(mǎi)工業(yè)用地需要注意什么

首先就是看下工業(yè)用地中涉及的產(chǎn)權(quán)年限大小，工業(yè)用地中房子產(chǎn)權(quán)一般是50年左右，其中的電費(fèi)大多是依據(jù)商業(yè)用電項(xiàng)目收取的，其比生活用電貴一些，而生活用電大多是一度電5毛錢(qián)左右，但是商業(yè)、工業(yè)用電一般是一度電1塊左右，時(shí)間長(zhǎng)的時(shí)候是很不劃算的。

工業(yè)用地多少錢(qián)一畝

3、注意土地性質(zhì)

假如購(gòu)買(mǎi)了工業(yè)用地形式的房子，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是很麻煩的。工業(yè)用地、商業(yè)用地基本性質(zhì)是一樣的，都是盈利性的，進(jìn)而辦理房產(chǎn)證之時(shí)，其要繳納一些契稅的，其要比住宅用地高很多的，工業(yè)用地中的的契稅最少大約在3%——5%上下。

在工業(yè)用地上，企業(yè)及法人也可以建造一些房子的，也可以隨時(shí)辦理自己的房產(chǎn)證，但是工業(yè)用地與住宅用地的產(chǎn)權(quán)卻是完全不同的。在購(gòu)買(mǎi)了工業(yè)用地之后，企業(yè)肯定要建設(shè)房屋的，但是銀行此時(shí)是不可以辦理所謂按揭貸款的，也不可以辦理公證手續(xù)的，及別的配套設(shè)施等，其一般都是依據(jù)工業(yè)用房最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取的，進(jìn)而其生活成本是很高的，此點(diǎn)企業(yè)、法人必須注意。

工業(yè)用地多少錢(qián)一畝

以上就是工業(yè)用地多少錢(qián)一畝基本情況的介紹，及在人們購(gòu)買(mǎi)工業(yè)用地之時(shí)，必須要注意的一些事項(xiàng)，可以說(shuō)有很多要點(diǎn)必須注意，其中購(gòu)買(mǎi)土地的時(shí)候，可選擇地勢(shì)不好的地方，及用處不大的土地，這樣就便宜一些，而且對(duì)企業(yè)建設(shè)一般影響不大。