北京商報訊（記者 盧揚 榮蕾）2月1日，北京市住建委、市場監(jiān)管局、金融局、網(wǎng)信辦、北京銀保監(jiān)局等五部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范本市住房租賃企業(yè)經(jīng)營活動的通知》，其中，限制企業(yè)“資金池”是此次新規(guī)的核心內(nèi)容。

一方面，限制住房租賃企業(yè)預(yù)收租金數(shù)額，《通知》中明確規(guī)定向租客預(yù)收的租金數(shù)額不能超過3個月租金，同時收租客租金和支付給房主租金的周期必須匹配，明確禁止“長收短付”經(jīng)營模式。

另一方面，嚴(yán)格控制“租金貸”撥付對象，銀行業(yè)金融機構(gòu)、小額貸款公司等機構(gòu)不能將租客申請的“租金貸”資金撥付給住房租賃企業(yè)。

第三個層面，新規(guī)提出北京要建立押金托管制度。

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