北京部分中介承諾不渲染、不炒作每套房每周帶看不超 2 組

來源：智能家居時間：2021-02-02 08:01

不得參與經(jīng)營貸、首付貸、消費貸等任何違法違規(guī)的房地產(chǎn)金融活動。

每套房屋每周帶客戶看房不超過 2 組。

2 月 1 日，《關(guān)于穩(wěn)定首都房地產(chǎn)市場的承諾書》廣泛流傳。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從相關(guān)承諾方處證實了文件的真實性。

相比于 2020 年較快上漲的深圳和上海，北京房地產(chǎn)市場顯得平靜許多。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2020 年全年北京新房價格同比微漲 3%，二手房成交均價 60485 元 / 平方米，同比微跌 0.5%。

這份承諾書表明，即便樓市已經(jīng)長期保持穩(wěn)定，北京依舊鐵腕執(zhí)行 " 房住不炒 " 政策。

承諾書提及，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會組織各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員承諾 " 不渲染、不炒作、不介紹、不答復(fù)任何無關(guān)住房居住屬性的概念或噱頭 "" 每套房屋每周帶客戶看房不超過 2 組 " 等。

事實上早在 1 月 28 日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會的官網(wǎng)便發(fā)布題為《北京毫不動搖地堅持 " 房住不炒 "》文章，表示 " 近期（北京）市區(qū)住建部門多次約談和持續(xù)檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。北京嚴(yán)厲打擊惡意炒作和違規(guī)資金進(jìn)入樓市是今年整頓房地產(chǎn)市場秩序的重中之重。"

文中 " 要求各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格落實‘房住不炒’調(diào)控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動引導(dǎo)出售方隨意提高報價。"

" 不得在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購房恐慌情緒的文章，不得參與經(jīng)營貸、首付貸、消費貸等任何違法違規(guī)的房地產(chǎn)金融活動。"

文中表示，" 逢漲必查，逢炒必辦 " 是市區(qū)兩級住建部門堅持的原則。

近期北京二手房價格的確略有上漲。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年 12 月北京二手房雖然環(huán)比價格僅上漲 0.5%，但同比上漲 6.3%，和新建商品房價格同比上漲 2.3% 相比顯然高出不少。

我愛我家數(shù)據(jù)顯示，2020 年 12 月北京全市網(wǎng)簽量達(dá) 20944 套，環(huán)比增長 21.3%，同比增長 47.9%。這是時隔 44 個月之后，北京市網(wǎng)簽量再次突破 2 萬套關(guān)口，也是 2017 年 3 月以來，當(dāng)月網(wǎng)簽量的最高值。

另據(jù)相關(guān)媒體報道，北京學(xué)區(qū)房近來上漲明顯。有媒體表示："2020 年初，中關(guān)村二小片區(qū)單價為 11 萬～12 萬元 / 平方米，60 平兩居室總價在 700 萬元左右?，F(xiàn)在，同一戶型房源成交價攀升至 14 萬元 / 平方米，總價 840 萬元，平均漲幅約 20%。"

不過這種漲幅并不是大面積的，正如北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會所表述的那樣，" 個別小區(qū)出現(xiàn)房價上漲苗頭并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預(yù)期 "，北京近期房地產(chǎn)整體市場依舊保持穩(wěn)定。

中指院數(shù)據(jù)顯示，北京 1 月新建商品房價格環(huán)比下跌 0.06%，同比僅上漲 1.87%，平均價格為 43529 元 / 平方米；二手房環(huán)比上漲 0.70%，平均價格為 67751 元 / 平方米。

每日經(jīng)濟(jì)新聞