中證網(wǎng)訊（記者 董添）1月28日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙點評近期多城市調(diào)控加碼時指出，近日，上海、深圳、杭州等核心重點城市接連出臺調(diào)控政策，上海、杭州調(diào)控內(nèi)容以加強限購、限售、保障無房家庭購房為主，深圳加強購房意向登記管理，合肥打擊哄抬房價的違規(guī)行為，廣州房貸利率上升。1月以來，多城市加碼調(diào)控，也引起廣大購房者關(guān)注，開年的政策收緊不是為了展示今年的政策風(fēng)向，主要是結(jié)合市場情況落實“房住不炒”。

王小嬙指出，2021年以來，重點城市頻頻釋放調(diào)控加碼信號，主要原因在于2020年4月起，隨著疫情的逐步穩(wěn)定，疫后購房者對房屋的重要度進(jìn)一步提升，積壓市場需求集中釋放，多地樓市回暖，尤其是長三角及粵港灣區(qū)域城市樓市升溫明顯，如深圳市場出現(xiàn)打新熱，上海一房難求，量價齊漲。本次集中調(diào)控加碼，但調(diào)控力度不大。除廣州涉及到房貸調(diào)控力度較大，其他城市都是對前期的政策打補丁，短期市場交易量或?qū)⒔禍兀瑑r格轉(zhuǎn)穩(wěn)，很快市場就會消化政策影響力。

王小嬙稱，哪些城市的市場熱度高以及房價漲幅明顯就會出現(xiàn)收緊政策，相反出臺寬松政策。預(yù)計后續(xù)仍有城市繼續(xù)跟進(jìn)調(diào)控升級，尤其是長三角、粵港灣區(qū)域的其他城市。

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