全國樓市政策

7月以來，包括杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、鄭州、深圳等房價有所上漲的城市開始出臺房地產(chǎn)調(diào)控收緊政策。

東莞“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策

7月25日，廣東東莞市住建局、東莞市公安局、東莞市場監(jiān)督管理局等12個部門25日共同發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，就土地供應(yīng)、限購政策、商品房轉(zhuǎn)讓年限、公積金貸款政策、房價監(jiān)管等方面發(fā)布多項新政，嚴(yán)控房價上漲。該政策被稱為東莞“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策。

深圳出臺政策抑制樓市過熱

深圳出臺八項調(diào)控措施抑制樓市過熱，被認(rèn)為具有風(fēng)向意義。深圳調(diào)控政策對限購政策、離異購房、普通住房標(biāo)準(zhǔn)等精準(zhǔn)細(xì)化并及時“打補(bǔ)丁”。

7月15日，深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局等發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡稱《通知》)?！锻ㄖ饭灿嫲隧棿胧?，包括調(diào)整商品住房限購年限，深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

限制“假離婚”！南京樓市政策抄作業(yè)

23日凌晨，南京市住房保障和房產(chǎn)局等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出支持剛性購房需求，完善住房限購政策，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

“離婚預(yù)約的長隊要被腰斬了。”有網(wǎng)友表示，不管黑貓白貓，能堵住離婚購房的漏洞就是好貓，“南京這次作業(yè)抄得好！”

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師王小嬙認(rèn)為，進(jìn)入下半年，接連多個城市收緊調(diào)控，在“房住不炒，因城施策”的原則下，市場過熱的城市仍會跟進(jìn)收緊調(diào)控政策，但整體來看，在全國開發(fā)經(jīng)營指標(biāo)增速并未恢復(fù)到歷史同期水平背景下，下半年政策全面收緊的概率不大，總體仍延續(xù)溫和窗口期，供應(yīng)端利好政策以及人才引進(jìn)持續(xù)發(fā)力。

安徽樓市政策

合肥：非住宅項目可改建為租賃住房

7月28日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局等三部門擬定了《關(guān)于非住宅改建為租賃住房工作的通知》(征求意見稿)(以下簡稱《通知》)，提出合肥市區(qū)范圍內(nèi)，不動產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明用途為商業(yè)(辦公)、工業(yè)(廠房、倉儲)、科研教育等非居住類型，且近期內(nèi)無征收計劃的已建成閑置存量房屋，可以改建為租賃住房。

阜陽樓市政策

為加強(qiáng)我市房屋租賃管理，規(guī)范房屋租賃行為，保障房屋租賃市場健康發(fā)展，維護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，7月7日阜陽市房屋管理局發(fā)布《阜陽市房屋租賃管理辦法（征求意見稿）》。

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