金融街?jǐn)M15.75億轉(zhuǎn)讓北京德勝投資100%股權(quán)及債權(quán)

來源：智能家居時(shí)間：2021-01-27 20:46

焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)快訊 1月27日，金融街發(fā)布公告稱，其全資子公司北京德勝投資有限責(zé)任公司目前主要業(yè)務(wù)為出租運(yùn)營(yíng)德勝國(guó)際中心部分寫字樓和商業(yè)。根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司擬將德勝公司100%股權(quán)及債權(quán)通過北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出售，掛牌起始價(jià)格暫定為15.75億元。

金融街表示，受北京市寫字樓潛在供應(yīng)量增加、國(guó)有企業(yè)總部需求外溢等因素影響，北京市非核心區(qū)域?qū)懽謽亲赓U市場(chǎng)面臨下行壓力。德勝國(guó)際中心位于北京市西城區(qū)德勝門外大街 83 號(hào)，總建筑面積約 22.95 萬平方米，公司持有運(yùn)營(yíng)德勝國(guó)際中心部分面積約 3.8 萬平方米（業(yè)態(tài)包含寫字樓、商業(yè)、地下零散配套服務(wù)用房和車位）。德勝國(guó)際中心 2020 年的出租率約為 2 80%，租戶以中小創(chuàng)業(yè)型科技企業(yè)、餐飲企業(yè)等為主，租金承受能力相對(duì)有限，加之公司持有面積占項(xiàng)目整體比例較低，存在物業(yè)共用配套，管理界面交叉等問題，租賃經(jīng)營(yíng)壓力較大。綜上，公司擬將德勝公司 100%股權(quán)及債權(quán)通過北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出售，處置公司持有的德勝國(guó)際中心部分物業(yè)。

本次交易掛牌起始價(jià)格暫定為 15.75 億元，其中德勝公司100%股權(quán)價(jià)格為 14.09 億元、相應(yīng)債權(quán)價(jià)格為 1.66 億元，最終掛牌起始價(jià)格以西城區(qū)國(guó)資委核準(zhǔn)批復(fù)/備案意見為準(zhǔn)。

金融街亦表示，本次股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，預(yù)計(jì) 2021 年度公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流可增加 15.75 億元，公司合并層面將實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約 4.87 億元。根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，公司在堅(jiān)持“雙輪驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略不動(dòng)搖的基礎(chǔ)上，將持續(xù)調(diào)整優(yōu)化自持物業(yè)結(jié)構(gòu)。本次通過出售非核心區(qū)域的非整棟物業(yè)，有利于提升公司資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率，優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，提升公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性。