港中旅折戟嵩山功夫小鎮(zhèn)

來源：智能家居時(shí)間：2021-01-26 16:18

焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊經(jīng)過兩次掛牌，港中旅終于把“包袱”甩掉了，接盤的是二股東。

1月26日，香港中旅國(guó)際投資有限公司公告稱，已于1月25日與登封嵩山少林文化旅游集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱嵩山文旅集團(tuán))訂立產(chǎn)權(quán)交易合同，以2.55億元將嵩山少林文化旅游有限公司（簡(jiǎn)稱嵩山少林文旅）51%股權(quán)賣給嵩山文旅集團(tuán)。

嵩山少林文旅成立于2003年，港中旅、嵩山文旅集團(tuán)（實(shí)控人是登封市國(guó)資委）分別持股51%和49%。2009年12月25日起，嵩山少林文旅獲特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議，獨(dú)家經(jīng)營(yíng)嵩山風(fēng)景名勝區(qū)轄下少林景區(qū)、中岳景區(qū)及嵩陽景區(qū)的門票銷售、代收銷售收入及停車場(chǎng)等業(yè)務(wù)，為期40年。

嵩山少林寺是一個(gè)自帶流量光環(huán)的知名景區(qū)，也給嵩山少林文旅和港中旅帶來了不錯(cuò)的收入。2019年，嵩山少林文旅營(yíng)收實(shí)現(xiàn)2．08億元，凈利潤(rùn)也達(dá)到3097.58萬元。

可惜好景不長(zhǎng)，受門票定價(jià)下調(diào)20%、旅游人次減少及疫情管控等因素影響，嵩山少林文旅的收入大幅減少。

截至2020年9月30日，嵩山少林文旅錄得營(yíng)收2524.19萬元，營(yíng)業(yè)虧損2485.27萬元，凈虧損3313.63萬元；總資產(chǎn)共計(jì)5.44億元，總負(fù)債2億元，所有者權(quán)益3.44億元。

除了虧損，嵩山少林文旅投資項(xiàng)目開發(fā)受阻，也是轉(zhuǎn)讓股權(quán)的一個(gè)重要背景。

嵩山少林文旅通過招拍掛方式取得了三宗土地共329014．54平方米建設(shè)用地的土地使用權(quán)，用于嵩山功夫小鎮(zhèn)建設(shè)，并全額繳納了土地出讓金。但其中87371.84平方米由于與《嵩山少室闕保護(hù)規(guī)劃》有出入，存在一級(jí)文物少室闕保護(hù)紅線問題，因此未能取得產(chǎn)權(quán)登記。