來源：澎湃新聞

近日，福州市出臺《關(guān)于進(jìn)一步完善福州市城市與建筑風(fēng)貌管控工作的實(shí)施意見》（簡稱《意見》），將對中心城區(qū)風(fēng)貌進(jìn)行分區(qū)指引，同時(shí)，未來新批準(zhǔn)住宅的建筑高度原則上不超過80米，新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜。

《意見》要求全面開展城市設(shè)計(jì)編制，對規(guī)劃片區(qū)的整體城市空間形象提出系統(tǒng)化的管控要求。城市設(shè)計(jì)對地塊的空間管控要求將納入出讓地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中。對中心城區(qū)風(fēng)貌進(jìn)行分區(qū)指引，強(qiáng)化城市總體景觀風(fēng)貌的秩序感，增加城市景觀風(fēng)貌的豐富度。

同時(shí)，《意見》把是否符合“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”建筑方針作為建筑設(shè)計(jì)方案審查的重要內(nèi)容。

項(xiàng)目建筑方案空間布局設(shè)計(jì)注重建筑高度的梯度搭配及層次變化，科學(xué)控制建筑高度層次，保證城市天際線符合美學(xué)規(guī)律。辦公及商業(yè)功能部分宜集中設(shè)置。新批準(zhǔn)住宅的建筑高度原則上不超過80米，新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜。

住宅建筑高度60米(含60米)以下的，其最大連續(xù)展開面寬的投影不得大于60米；高度在60米以上的，其最大連續(xù)展開面寬的投影不得大于45米。其中，位于重要干道沿線的，其最大連續(xù)展開面寬的投影不得大于40米。

《意見》要求各類建筑立面的設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)地域文化特征。居住建筑外立面應(yīng)簡潔美觀，位于城市重要區(qū)域的住宅建筑外立面應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公建化設(shè)計(jì)，其中臨街一線住宅建筑應(yīng)設(shè)置封閉或半封閉陽臺。公共建筑外立面應(yīng)簡約大氣；辦公建筑(含公寓式辦公)、商業(yè)及工業(yè)建筑不設(shè)置外挑陽臺，確需設(shè)置的，按凹陽臺設(shè)計(jì)。

福州市將編制《福州市城市色彩規(guī)劃實(shí)施導(dǎo)則》，基調(diào)色立足“暖白亮灰”的城市主色調(diào)，以中明度、中低艷度的無彩色或暖色系色彩為主，不得大面積使用艷度過高的“噪色”；形成既與周邊自然環(huán)境、人工環(huán)境相協(xié)調(diào)，又具有多樣性的城市色彩管控體系。建筑數(shù)量超過10棟的住宅項(xiàng)目，宜結(jié)合群體建筑布局，在建筑行列之間或組團(tuán)間進(jìn)行色彩分區(qū)規(guī)劃。

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