觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：1月6日，仲量聯(lián)行在報告中指出，香港去年1月至11月僅11,288個新盤單位獲批預售樓花同意書，較2015至2019年每年的平均水平低31%。該行引述地政總署數(shù)據(jù)指，去年首十一個月批出預售樓花同意書的單位較去年錄得的14,137伙減少20%，相信主要原因是日常運作受疫情影響，導致政府審批延誤；加上發(fā)展商亦因應疫情延遲推售新盤。

另外，去年首十一個月樓價僅下跌1%。仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝表示，住宅新供應緊絀有助支持樓價。另一支持樓價企穩(wěn)的原因是全球因應疫情推出量化寬松政策，減輕了經(jīng)濟疲弱對資產(chǎn)價格造成的壓力。寬松的貨幣政策環(huán)境令利息低企，支持住屋需求。

仲量聯(lián)行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰指出，一旦疫情受控，預期發(fā)展商將會盡快推出早前延遲推售的新盤。新盤增加下，新盤市場的競爭將會趨增，加上經(jīng)濟存在不明朗因素，預期中小型住宅樓價于今年將會持續(xù)偏軟，跌幅介乎0%至5%。然而，由于累積的置業(yè)需求仍然龐大，相信新盤的銷售率仍會高企。

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