1，海南多家房企涉嫌價外加價捆綁銷售被責令整改 

新華社?？?月3日電（記者王存福、張鑫超）記者從海南省住建廳獲悉，海南近期對價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售、規(guī)避限購政策騙取購房資格等違法違規(guī)行為進行重點整治，對部分違法違規(guī)房企、中介機構及個人進行處罰。

?？谑凶〗ň致?lián)合多部門，對當前群眾反映價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售等違規(guī)銷售行為較多的海南仁恒陸僑投資有限公司、海南海島建設物流有限公司、海南慶豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、?？诩t城湖公園管理有限公司、海南九鼎置地有限公司、海南錦揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海南景華實業(yè)有限公司等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行集體約談，要求嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，對群眾反映的上述違法違規(guī)問題要立即整改。

2，地產(chǎn)股開年遭遇“滑鐵盧”，TOP30房企市值一日蒸發(fā)900億

Choice數(shù)據(jù)顯示，滬深股市116家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，77家股價下跌，占比達66.38%，格力地產(chǎn)、金科股份、中南建設、中房股份、泰禾集團領跌，跌幅分別為7.12%、7.05%、7.02%、6.07%、5.81%。

127家港股房企中，62家股價下跌，占比達48.82%，位于跌幅前五的是光榮控股、廣澤國際發(fā)展、勒泰集團、花樣年控股、合景泰富集團，跌幅分別為15.48%、8%、6.67%、6.67%、6.62%。

排名位居行業(yè)前列的房企也未受到資本市場的青睞。據(jù)時代財經(jīng)統(tǒng)計，TOP30房企無一例外地全部“染綠”，與2020年12月31日收盤時市值相比，TOP30房企總市值在一日內(nèi)蒸發(fā)超900億。

中信建投房地產(chǎn)分析師江宇輝認為，目前地產(chǎn)股估值很便宜，從股息率的角度看有投資價值，但至于2021年的發(fā)展表現(xiàn)則很難預測，“（地產(chǎn)股）能否漲得看市場，看市場風格能否從高估值行業(yè)向低估值行業(yè)切換，比如從白酒股調(diào)整一點到地產(chǎn)股?！?/p>

3，各地引才政策再升級 蘇州發(fā)布“租房可落戶”新政 

臨近年末，多地密集放大招“搶人”，送出政策“大禮包”，進一步放寬人才落戶條件，降低落戶門檻成為主要看點。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，12月14日至24日，無錫、福州、青島、廣州、蘇州在內(nèi)的5個城市先后調(diào)整戶籍政策，降低落戶門檻。

值得關注的是，日前江蘇蘇州再次降低落戶門檻，現(xiàn)在“租房即可落戶”。根據(jù)蘇州市人民政府發(fā)布的《關于進一步推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見》（下稱《意見》），經(jīng)房屋所有權人同意可以在房屋所在地落戶，也可以在房屋所在地的社區(qū)落戶，破除隱形門檻。

同時，《意見》進一步調(diào)整了戶口遷移政策，落實放寬城市落戶條件，吸引人才到蘇州落戶。按照新出臺的《意見》要求，實施農(nóng)村籍大學生來去自由的落戶政策，學生在校期間，可以將戶口遷回原籍，畢業(yè)后可以遷入就(創(chuàng))業(yè)地；允許符合條件的返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員在原籍地或者就業(yè)創(chuàng)業(yè)地落戶，建立城鄉(xiāng)有序流動的人口遷徙制度。積極推進建檔立卡農(nóng)村貧困人口在城鎮(zhèn)落戶。

4，47673套！2020年北京新建商品住宅成交量創(chuàng)6年來新高

北京中原地產(chǎn)1月4日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年，北京新建商品房市場中的居住類產(chǎn)品（不含回遷房，包含普宅、豪宅、別墅、共有產(chǎn)權房）共銷售62031套，同比2019年增加3210套，連續(xù)4年走高。其中，刨除掉共有產(chǎn)權房的新建商品住宅成交47673套，創(chuàng)下2015年來的新紀錄。

根據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計，2020年北京新建商品房市場總成交額3768.78億元，同比2019年上漲9%，創(chuàng)下4年來新高；成交67087套，同比2019年增加1813套，同樣創(chuàng)近4年來新高。

值得關注的是，2020年北京共有產(chǎn)權房成交量跌價漲，共成交297.35億元，同比下跌38%；成交11386套，同比減少8798套，占2020年北京新建商品房市場成交總量的12%；成交均價為29667元/平方米，同比2019年下跌2605元/平方米。

5，北京全年賣地1850億元，不限價宅地開閘放量  

2020年，是北京土地市場轉(zhuǎn)折之年。

這一年，北京放開土地限價機制，打破三年來樓市格局，令北京樓市重回不限價時代。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計，2020年北京土地成交總額，較2019年的1699億元有所提升，達到1851億元。這一數(shù)字在全國300城中位列第五，前四名分別是上海、廣州、杭州和南京，土地成交總額分別為2830億元、2333億元、2319億元以及1977億元。

來自貝殼研究院的數(shù)據(jù)則顯示，2020年北京共成交宅地48宗，規(guī)劃建筑面積603萬平方米，同比下降3.2%，成交總金額1738億元，同比上漲16%，綜合樓面價28823元/平方米，同比上漲23%。

從土地成交總額來看，北京在全國表現(xiàn)不算搶眼。但過去一年，北京放開了土地限價機制，接連推出不限價宅地，令闊別三年的純商品房重回主流市場。

6，2020年中國14城“賣地”收入超千億元 上海居首

中原地產(chǎn)研究中心4日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年，50個“賣地”收入最高的城市合計土地出讓收入達到42058億元(人民幣，下同)，同比上漲18%。其中，上海、杭州、北京、武漢、寧波等14個城市土地出讓收入超過千億元。上海、杭州、廣州、南京四城“賣地”收入超過2000億元。上海賣地收入逾2900億元，全國居首。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，隨著經(jīng)濟復蘇和房地產(chǎn)銷售回暖，房企開始積極拿地。去年5月份以來，土地市場整體行情持續(xù)升溫。2020年，50家房企拿地金額逾2.59萬億元，創(chuàng)新高。

土地成交樓面價也出現(xiàn)明顯上行。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，2020年，全國300個城市住宅用地土地成交樓面價為每平方米4574元，同比上漲9.5%。

7，“銷售王”碧桂園未完成預期目標，2020年權益銷售額同比微增約3％

1月4日，碧桂園公布了2020年全年的銷售數(shù)據(jù)，權益銷售額5706.6億元，銷售面積約6733萬平方米，較2019年同比分別增3.34%、7.95%。

2020年年初，碧桂園集團總裁莫斌在談到業(yè)績目標時稱，“對外不宣布，但對內(nèi)有集團的內(nèi)控目標?！钡鶕?jù)2020年集團去化67%的目標推算，碧桂園2020年全年預計權益銷售金額約6074億元。結果顯然未及預期。

銷售的疲態(tài)從10月份就已經(jīng)顯現(xiàn)。連續(xù)兩個月，碧桂園的銷售金額、銷售面積同比出現(xiàn)負增長，其中銷售面積同比下降幅度持續(xù)擴大。

更多北海樓市、北海房價、北海房地產(chǎn)、北海房產(chǎn)、北海樓盤資訊請關注搜狐焦點網(wǎng)北海站https://beihai.focus.cn/或關注搜狐焦點網(wǎng)北海站微信公眾號:beihailoushi

相關知識

樓市焦點:2020年中國14城“賣地”收入超千億元 上海居首
2020年中國14城“賣地”收入超千億元 上海居首
一二線樓市春節(jié)現(xiàn)反季節(jié)購房熱 已有14城賣地收入超百億元
11城賣地破千億元
土地市場持續(xù)升溫 11個城市賣地收入超千億
上半年50城“賣地”收入同比漲逾17% 杭滬京居前三
土地市場持續(xù)升溫 11個城市賣地收入超千億
地價又漲了!50城賣地收入超1.6萬億,房價能穩(wěn)嗎?
11城土地收入超千億:一線城市地價漲了,房價怎么走?
11城土地收入超千億!一線城市地價漲了,房價怎么走?