買新房時，許多人都會面臨選擇精裝房還是毛坯房的問題，其實二者各有優(yōu)劣勢，怎樣選擇，還是要看買房的基本需求。

一、精裝房的

1、省事省力省心

精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可直接拎包入住。

2、裝修價格

開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于以團購價格買到的，間接降低了購房的成本。

3、裝修款也能貸款

裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房時，相當于貸款裝修，對于剛需族而言，變相減輕了購房壓力。

4、不擾民

裝修時，不可避免會造成周圍的噪音污染。如果選購精裝房，在入住前就裝修妥當，可以完全避開裝修的干擾。

二、毛坯房的

1、房價相對

同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房低一些。

2、裝修可個性化

毛坯房收房后，購房者可根據(jù)自己的喜好對房屋進行裝修。房屋的可塑性高。

3、裝修費用支出明確

毛坯房裝修，環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本也是可控的。

4、裝修質(zhì)量有保證

由于精裝房的裝修是開發(fā)商批量產(chǎn)的結(jié)果，一個樓盤幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會存在問題。毛坯房自己裝修，質(zhì)量有保障。

三、精裝房的缺點

1、工期長

精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期比毛坯房多出3-6個月不等。

2、裝修質(zhì)量問題

包括細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致等隱患。

由于精裝環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高，管理成本大及材料、工藝等不確定因素等，不免存在一些問題。

3、個性化不足

精裝房模式單一，購房者如果不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

4、無相關(guān)驗收標準

毛坯房交房標準國家有強制性標準，而精裝房卻沒有。對于購房者是沒有保障的，開發(fā)商以次充好增添了購房者的煩惱。

四、毛坯房的缺點

1、費時費力費心

裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總放心不下。遇到不靠譜的公司，可能還會面臨糾紛和困擾。

2、噪音干擾

購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

3、裝修市場不規(guī)范

在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

五、精裝房PK毛坯房，應(yīng)該怎么選？

不同的人群，根據(jù)自己的購房需求，選擇時看中的要素也不一樣。購房資金不寬裕的普通工薪族，可選擇單價較低的毛坯房；想要追求室內(nèi)獨特裝修特色的，可選毛坯房。結(jié)婚族、沒時間精力自己裝修的，可選精裝房；二次置業(yè)不愿費心的，可優(yōu)先選擇精裝房。

買房是人生大事，應(yīng)謹慎為上。不管是毛坯房還是精裝房，實用和符合自己的需求關(guān)鍵。

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