770套低密共有產(chǎn)權房今起申購面向城六區(qū)

來源：智能家居時間：2020-12-30 14:38

各位粉絲：隨著前一段的一波共有產(chǎn)權房申購高峰過去，目前剩余可以申購的共有產(chǎn)權房新項目越來越少了。今年最后一個申購的共有產(chǎn)權房項目來了。位于房山區(qū)良鄉(xiāng)大學城的軒景家園（也就是大家說的軒景頌）項目，將于今天上午10點至下月14日下午17點開放申購登記。和房山區(qū)今年其他項目一樣，該項目不但對房山區(qū)戶籍或社保的家庭開放，而且面向城六區(qū)戶籍或社保的家庭申購。

軒景家園項目位于房山區(qū)拱辰街道，就在北京理工大學的北側(cè)，附近有地鐵房山線的廣陽城站。這一區(qū)域?qū)儆诹监l(xiāng)大學城的核心區(qū)域，而良鄉(xiāng)大學城也是房山區(qū)未來主要發(fā)展的功能版塊之一，因此可以說是房山的中心區(qū)域了。周邊的配套設施也比較完備。距離1.5公里左右是正在建設的龍湖時代天街，附近還有奧特萊斯、綠地繽紛城等商業(yè)綜合體。教育方面，該項目配套建設了一個9班的幼兒園，幼兒園北側(cè)則是規(guī)劃的24班小學用地。而且本身因為身處良鄉(xiāng)大學城，周邊的教育資源還是很豐富的。

軒景家園項目的一個亮點是品質(zhì)，規(guī)劃總建筑面積約10.8萬平方米，其中地上規(guī)劃建筑面積約7.2萬平方米，容積率只有2.15，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值，容積率越低，小區(qū)中的建筑密度越低，對于購房人來說，自然居住舒適度更高。而且，這個項目為了打造高品質(zhì)，犧牲了部分利潤，沒有做東西向的樓棟，整個小區(qū)都是南北向、7到10層的小板樓，樓間距也非常大，采光、通風和景觀都很好。無論是外立面，還是每個單元挑高的大堂，品質(zhì)都不輸給商品房。同時，正因為容積率較低，小區(qū)的景觀綠化也很豐富。而且小區(qū)內(nèi)還針對不同年齡段的業(yè)主，設計了滿足不同需求的景觀。比如，針對年輕人和中年人有室外會客中心、變速跑道、青年籃球場，針對兒童有兒童足球場、兒童籃球場，兒童活動區(qū)，針對老年人有康體健身場、康體和棋弈小花園等。

該項目的房源總套數(shù)770套，其中建筑面積約108平方米四居60套，約89平方米三居603套，約79平方米二居100套，約65平方米一居7套。戶型方面設計的也比較合理，由于都是南北向的板樓，所以基本上所有的戶型都可以做到南北通透，甚至一居室都能有南北通透。該項目的精裝修交付，裝修的材料和品牌也不輸給商品房，選用的建材也都是一線的大品牌，如櫥柜門板采用博洛尼或同檔品牌，煙機灶具采用方太或同檔品牌等。價格方面，該項目含全裝修費用銷售均價29000元／平方米（根據(jù)樓層、朝向等因素上下浮動5％）。單套住房的購房人產(chǎn)權份額比例為85％。以65平米的一居為例，總價不到190萬，首付不到57萬。

此次軒景家園項目的配售對象為以下兩類：一類是京籍家庭：即房山區(qū)戶籍無房家庭和在房山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭、本市城六區(qū)戶籍和在城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。二是非京籍家庭：即在房山區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭；在城六區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。房山區(qū)或城六區(qū)工作的認定為本月在房山區(qū)或城六區(qū)任意一區(qū)繳納社保的即可。

注意，此次軒景家園將房山本區(qū)戶籍或社保的家庭分成優(yōu)先組，城六區(qū)的家庭為普通組。不過，該項目無論京籍家庭還是非京籍家庭都是分優(yōu)先組和普通組的。

優(yōu)先組的認定條件為：1.北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)院校教職工，并具有本科及以上學歷或中級（含）以上職稱，與院校簽訂1年及以上勞動合同。2.職工所在企業(yè)入駐北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)、北京高端制造業(yè)（房山）基地、北京石化新材料科技產(chǎn)業(yè)基地、北京金融安全產(chǎn)業(yè)園、北京現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)房山園、北京基金小鎮(zhèn)、北京良鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、北京燕房科技工業(yè)園內(nèi)，具有獨立法人資格、在房山區(qū)進行工商注冊納稅，并具有本科及以上學歷或中級（含）以上職稱，與企業(yè)簽訂1年及以上勞動合同。注意，優(yōu)先組申請人須持登記成功后的申請編碼及相關材料，到單位人事部門填寫、報送申請表及相關材料，園區(qū)企業(yè)或院校進行資格初審后報園區(qū)管委會。所在園區(qū)管委會對申請人資格進行復審，形成推薦名單加蓋公章報送給區(qū)住建委。申購地址：http：／／gycq.zjw.beijing.gov.cn咨詢熱線：（早9：00—晚17：00）監(jiān)督電話：（工作日上午9：00—11：30，下午14：00-17：00）

附：戶型圖A1四居戶型、建筑面積108平米B1三居戶型、建筑面積89平米B2一居戶型、建筑面積65平米C1兩居戶型、建筑面積79平米