搜狐焦點合肥站  濱湖的樓市，現(xiàn)在到底是什么情況？

據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，截止2020年第一季度結束，合肥市區(qū)新房庫存為54471套，去化周期約15.7個月。

而濱湖新區(qū)新房庫存為7138套，去化周期約13.4個月。

我們可以發(fā)現(xiàn)，雖然濱湖這些年一直在陸續(xù)推地，新入市項目也不少，整體來說庫存基數(shù)大，但因為備受購房者喜愛，所以去化速度反而很快。

一般情況下，很多人習慣把濱湖新區(qū)劃分為五大板塊，即原本的啟動區(qū)板塊、省府板塊、環(huán)湖CBD板塊、金融后臺板塊以及新興的濱湖卓越城板塊。

不過，目前濱湖新區(qū)主要在售的房源，基本都集中在省府板塊、環(huán)湖CBD板塊、金融后臺板塊。

據(jù)搜狐焦點小編統(tǒng)計，濱湖新區(qū)省府板塊在售房源最多，同時也是區(qū)域中均價最高的板塊，有如融創(chuàng)濱湖印、融創(chuàng)望海潮等樓盤均價超過3萬/㎡，其他大部分樓盤單價都在2.3萬-2.7萬/㎡之間。

金融后臺板塊中，有剛剛首開的中海九樾以及純新盤華潤昆侖御，對板塊房源進行大補倉；板塊內(nèi)其他在售樓盤中，有高層價格1.8萬/㎡的文一豪門金地和榮盛華府，也有均價2.4萬/㎡的誠園和金鵬壹品天成。

環(huán)湖CBD這兩年推地不多，在售房源也不多，有即將加推三期產(chǎn)品的聯(lián)投中心書城和尾盤在售的濱湖置地雙璽。

總體來說，濱湖新區(qū)整體規(guī)劃好，雖然置業(yè)門檻高，但房源多、選擇廣，依舊還是有很多購房者選擇上車。

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