壹|NO.1

從荒蕪的郊區(qū)，到“141”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，合肥政務(wù)區(qū)自2002年啟動(dòng)以來，以市政府+天鵝湖CBD為中心，不斷加大基礎(chǔ)建設(shè)、改善交通網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)化投資環(huán)境，在過去的十幾年里，一直是省會(huì)合肥的商務(wù)辦公中心。

<合肥天鵝湖CBD實(shí)景>

天鵝湖板塊的崛起，離不開行政中樞、辦公集群、商務(wù)集群、高端住宅與生態(tài)環(huán)境的聚力，如今天鵝湖所在的政務(wù)區(qū)是合肥最名副其實(shí)的富人區(qū)。

貳|NO.2

一個(gè)城市的發(fā)展演變，宛如一幅宏幅巨制的畫卷，在不斷的擴(kuò)張完善中，曾經(jīng)的天鵝湖漸漸疲軟，無法匹配合肥如今在世界上的地位。

那么天鵝湖之后，合肥下一個(gè)光速崛起的板塊在哪里？

毫無疑問，是剛剛規(guī)劃落地不久的中央公園CBD。中央公園規(guī)劃出臺(tái)之前，理論上每個(gè)板塊的機(jī)會(huì)都是均等的，但在政府工作報(bào)告對(duì)中央公園定位規(guī)劃為世界級(jí)中央公園+城市CBD后，顯然只有中央公園板塊具備最大的可能性。

<紐約中央公園CBD實(shí)景>

合肥中央公園CBD，位于老城、政務(wù)、濱湖三大區(qū)域正中央，并占據(jù)省府中軸，從未來發(fā)展的宏圖上，與天鵝湖異曲同工，同樣是行政中樞、辦公集群、商務(wù)集群、高端住宅與生態(tài)環(huán)境的集合。

天鵝湖所擁有的，中央公園不僅有，且更優(yōu)質(zhì)。并且從自身實(shí)力與未來發(fā)展來看，中央公園CBD都遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于天鵝湖CBD。

從區(qū)位上來說，合肥最具光環(huán)的幾大IP，圍繞中央公園形成眾星拱月的局面，這也就意味著，老城、政務(wù)、濱湖、卓越城的資源，一定程度上都在為中央公園蓄能。

而行政中樞省政府量級(jí)高于市政府，必然會(huì)吸引比市政府更加完善的商務(wù)集群與豪宅項(xiàng)目，

在規(guī)劃上，中央公園占地15.3平方公里，10倍于天鵝湖的生態(tài)資源，以此來看，該區(qū)域未來的發(fā)展能量完全不可估量。

天鵝湖板塊由于區(qū)域面積以及規(guī)劃年代比較久遠(yuǎn)，發(fā)展趨于飽和，且在交通與會(huì)展方面早已無法匹配合肥的國(guó)際地位。

中央公園著力打造先進(jìn)的綜合交通體系，規(guī)劃范圍為合肥環(huán)城高速（南環(huán)）、京臺(tái)高速、方興大道、淝河路等高快速路及合肥高鐵南站、地鐵5號(hào)線所圍合的區(qū)域，總面積約62.18平方公里，并融入金融、會(huì)展、商務(wù)辦公、交通道路鋪排等城市功能于一身，打造成世界級(jí)中央公園與城市CBD。

由此可見，政府所要打造的，是一個(gè)超級(jí)城市中心，以此擔(dān)當(dāng)合肥登臨國(guó)際舞臺(tái)的封面名片。

<合肥中央公園CBD規(guī)劃圖>

省政府+中央公園CBD必定是合肥登上國(guó)際舞臺(tái)的風(fēng)向所在，以磅礴規(guī)劃超越天鵝湖CBD，比肩紐約中央公園，進(jìn)階世界的主場(chǎng)，合肥超級(jí)中心自此誕生。

叁|NO.3

龍湖以對(duì)城市獨(dú)到的理解與洞察，擇址中央公園首排、省府中軸，匠心打造景粼系TOP級(jí)城市豪宅，并傲居板塊內(nèi)唯一濱水地塊。

龍湖·景粼玖序，自面世以來就表現(xiàn)出了火爆勢(shì)態(tài)，2020年1-4月獨(dú)攬包河區(qū)改善產(chǎn)品成交套數(shù)、金額、面積三冠王，與此同時(shí)，因?yàn)?40m2以上成交套數(shù)位居合肥第一的實(shí)力，榮膺全市“改善王”，以王者姿態(tài)引領(lǐng)合肥2萬+高端改善市場(chǎng)。建面約147㎡八層濱水真洋房，總價(jià)僅269萬起，恭迎蒞臨品鑒。

龍湖·景粼玖序

總價(jià)約269萬起，封藏省府洋房

2020年1-4月合肥連續(xù)四個(gè)月

包河區(qū)改善產(chǎn)品銷售金額/套數(shù)/面積TOP1，

合肥2萬+市場(chǎng)改善之王

地址：上海路與黃河路交口 （高德地圖、百度地圖、騰訊地圖搜索“龍湖·景粼玖序”即可）

項(xiàng)目：龍湖?景粼玖序

產(chǎn)品：洋房、大平層、小高層、商業(yè)等

規(guī)劃：2019年合肥市政府工作報(bào)告提到，駱崗片區(qū)將以建設(shè)中央公園為核心，打造品質(zhì)一流的城市新地標(biāo)、面向全球的國(guó)際舞臺(tái)。

其它特點(diǎn)：一線濱水人居，十五里河波光粼粼，輝映省府萬千繁華；一脈“景粼”系，擎領(lǐng)合肥中央公園封面級(jí)作品。

交通貼士：無縫鏈接地鐵5號(hào)線黃河路站，雙向八車道城市主軸上海路貫通全城。

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