??各地樓市

??北上廣深公積金繳存排名

??上海、深圳、北京位居人口凈流入城市前三

??深圳今年居住用地供應(yīng)創(chuàng)新高

??深圳租房市場淡季不淡

??北京新掛牌5宗預(yù)申請宅地

??【1】近日，上海交通大學(xué)中國城市治理研究院與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心等單位聯(lián)合編制的《中國城市住房公積金高質(zhì)量發(fā)展評估報(bào)告2020》指出，2019年上海市的住房公積金繳存單位數(shù)在全國城市中排名第一，達(dá)到42.67萬個，是第二名北京市的兩倍還多；上海住房公積金個貸筆數(shù)達(dá)到14萬筆，幾乎是第二名北京的兩倍，遙遙領(lǐng)先全國所有其他城市；當(dāng)年上海個貸額為939億元，是第二名北京的1.7倍。北京雖然實(shí)繳職工人數(shù)排名低于上海，但繳存金額排名第一。2019年北京市在住房公積金歸集方面遙遙領(lǐng)先，是唯一年繳存額超過2000億元的城市，比第二名上海市高出了44%。上海是北京之外唯一年歸集超過1000億元的城市，年繳存額達(dá)到了1534億元。第三和第四是廣州市和深圳市，年繳存額分別達(dá)到了851億元和717億元。

??【2】近日，媒體根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的相關(guān)數(shù)據(jù)以及部分城市的統(tǒng)計(jì)公報(bào)，對42個重點(diǎn)城市的人口凈流入情況進(jìn)行梳理發(fā)現(xiàn)，從凈流入總量來看，上海、深圳、北京、東莞和廣州位居前五，這其中除了東莞之外，其余均為一線城市。其中上海的人口凈流入達(dá)到了958.84萬人，總量位居全國第一。根據(jù)2019年上海市統(tǒng)計(jì)公報(bào)，2019年年末，全市常住人口總數(shù)為2428.14萬人。其中，戶籍常住人口1450.43萬人，外來常住人口977.71萬人。深圳以793.17萬的凈流入人口位居第二。2019年深圳市統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，全市年末常住人口達(dá)1343.88萬人，比上年末增加41.22萬人。其中常住戶籍人口494.78萬人，增長8.8%，占常住人口比重36.8%；常住非戶籍人口849.10萬人，增長0.1%，占比63.2%。北京以756萬人的凈流入總量位居第三。數(shù)據(jù)顯示，2015年北京常住外來人口822.6萬人，占常住人口的比重為37.9%；2019年北京常住外來人口745.6萬人，占常住人口的比重為34.6%。

??【3】12月17日，深圳市規(guī)劃和自然資源局消息，2020年深圳市居住用地計(jì)劃供應(yīng)293.2公頃，截至12月17日實(shí)際供應(yīng)357.03公頃（約357.03萬平方米），完成計(jì)劃的121.77%。其中新供應(yīng)196公頃，更新整備供應(yīng)140.49公頃，棚戶區(qū)改造供應(yīng)9.28公頃，其他（含工改保）供應(yīng)11.26公頃。今年深圳居住用地的計(jì)劃供應(yīng)量和實(shí)際供應(yīng)量均為歷年最高。

??【4】按照往年，10月之后，本該是進(jìn)入淡季的租房市場，但深圳今年卻有所躁動。截至2020年12月16日，深圳全市幾大主要中介機(jī)構(gòu)（樂有家、貝殼、中原、Q房、美聯(lián)物業(yè)）公開掛牌供應(yīng)的商品房租賃房源同比增幅達(dá)到了40.7%。但根據(jù)深房中協(xié)的統(tǒng)計(jì)，今年前三季度深圳市二手住宅租金均價(jià)已經(jīng)回到了2018年同期水平。事實(shí)上，受疫情和長租公寓風(fēng)波疊加影響，出租房源量激增，退租、換租、降價(jià)成為現(xiàn)階段深圳租房市場重要關(guān)鍵詞。有業(yè)主收回房源后急于出租，價(jià)格被一壓再壓；有租客因受近期長租公寓風(fēng)波影響，堅(jiān)持只看社區(qū)房源；有中小型投資公司篤定扛過疫情就是春天，反而加快了收房節(jié)奏。這是深圳租房市場異動的另一面，淡季不淡。

??【5】12月17日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)掛牌5宗預(yù)申請住宅用地，總交易起始價(jià)204.45億元。5宗地塊分別位于朝陽王四營、大興新城以及房山城關(guān)中心區(qū)，其中朝陽王四營以及房山城關(guān)中心區(qū)地塊為不限價(jià)純商品房地塊，而大興新城地塊則為限競房地塊。據(jù)悉，此次掛牌的朝陽王四營3宗地塊互為鄰里，合計(jì)建設(shè)用地面積約11.39萬平方米，規(guī)劃建筑面積約27.6萬平方米。3宗地中居住用途全部用于建設(shè)商品住房，不設(shè)定房屋銷售限價(jià)及戶型限制要求，其中1304-L02、L05地塊內(nèi)包含A334托幼用地。

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