區(qū)域升級(jí)提速中國(guó)鐵建·原香嘉苑高性價(jià)比商辦小戶型“吸睛”

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-12-16 10:31

來(lái)源：新京報(bào) 隨著房山政策利好的逐步釋放，開發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)房山區(qū)域價(jià)值普遍看好。今年以來(lái)，房山土地市場(chǎng)熱度升溫，包括恒大等多家房企紛紛落子房山。

而作為深耕房山的央企中國(guó)鐵建，其所打造的產(chǎn)品線越發(fā)豐富，其中區(qū)域內(nèi)頗為稀缺的商辦小戶型項(xiàng)目——中國(guó)鐵建·原香嘉苑受到較大關(guān)注。“金九銀十”以來(lái)，中國(guó)鐵建·原香嘉苑銷售表現(xiàn)不俗，除房山當(dāng)?shù)厝速?gòu)買外，還吸引了眾多北京主城區(qū)的客群。

那么，中國(guó)鐵建·原香嘉苑何以受到購(gòu)房者追捧？為此，新京報(bào)記者實(shí)地探訪中國(guó)鐵建·原香嘉苑。

中國(guó)鐵建·原香嘉苑鄰近京西南休閑生態(tài)帶，周邊鄰近多個(gè)生態(tài)公園。

新京報(bào)記者了解到，中國(guó)鐵建?原香嘉苑項(xiàng)目位于房山區(qū)城關(guān)街道和燕化交界處，與中國(guó)鐵建?原香漫谷項(xiàng)目相距約5公里，距離地鐵燕房線燕山站直線距離約500米，同時(shí)緊鄰831、901等多條公共交通線路。與此同時(shí)，周邊還有京周路、大件路、京昆高速、京港澳高速等多條城市主干道，出行較為便捷。

中國(guó)鐵建·原香嘉苑所在板塊，居住氛圍濃厚，周邊薈萃華冠天地、華冠歡樂城、女人街商場(chǎng)等商業(yè)配套，同時(shí)還有北京市房山區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、房山第一醫(yī)院、房山中學(xué)等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療和教育資源。

值得一提的是，除外部原有的配套外，中國(guó)鐵建·原香嘉苑還自建約1.8萬(wàn)平方米旗艦商業(yè)，覆蓋中國(guó)鐵建·原香嘉苑及周邊多個(gè)成熟社區(qū)數(shù)萬(wàn)業(yè)主，集購(gòu)物、休閑、娛樂于一體，目前該商業(yè)街陸續(xù)開業(yè)中，由此填補(bǔ)區(qū)域中高端商業(yè)空白。

業(yè)內(nèi)人士表示，買房、投資要考慮當(dāng)下和未來(lái)，要看項(xiàng)目所在區(qū)域是否具有成長(zhǎng)性和升值空間。隨著房山發(fā)展建設(shè)的深入推進(jìn)，在交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等諸多配套方面都有極大改善的情況下，房山項(xiàng)目吸引了不少財(cái)智人群入手。

低總價(jià)商辦小戶型受關(guān)注

作為房山區(qū)較為稀缺的商辦小戶型，中國(guó)鐵建·原香嘉苑的產(chǎn)品打造受到業(yè)界較大關(guān)注。

據(jù)中國(guó)鐵建·原香嘉苑銷售人員介紹，該項(xiàng)目占地面積約7.8萬(wàn)平方米，地上建筑面積為19.4萬(wàn)平方米，涵蓋靈動(dòng)辦公、住宅、商業(yè)三種業(yè)態(tài)。目前該項(xiàng)目的住宅部分已經(jīng)全部售罄，項(xiàng)目剩余辦公產(chǎn)品30套，標(biāo)準(zhǔn)辦公層高4.2米，面積區(qū)間為26-61平方米，總價(jià)41萬(wàn)-99萬(wàn)元/套。

上述銷售人員表示，中國(guó)鐵建·原香嘉苑相比其他辦公類項(xiàng)目，具有較大的性價(jià)比，“現(xiàn)房社區(qū)，小戶型，戶型方正，較為實(shí)用。空間利用率也高，可滿足不同類型的辦公需求。此外，4.2米層高，可保證各個(gè)使用空間的尺度及功能性，不壓抑，也不浪費(fèi)?！?/p>

同時(shí)，目前該項(xiàng)目處于現(xiàn)房銷售階段，“即買即用，減少了等待的時(shí)間成本，買房即可收房?！变N售人員如是稱。

一位有意向的看房者告訴記者，“一套61平方米的辦公房，總價(jià)不到100萬(wàn)元，均價(jià)才16000元左右，性價(jià)比較為不錯(cuò)，畢竟現(xiàn)在北京商辦類項(xiàng)目大多出售的是大戶型，總價(jià)相對(duì)較高?！?/p>