峰會(huì)直擊 | 水皮演講：雙循環(huán)格局下的投資格局

來源：智能家居時(shí)間：2020-12-12 16:23

??12月12日，“行穩(wěn)致遠(yuǎn) 對(duì)話中國(guó)家居 2020變局與展望創(chuàng)新峰會(huì)”，在上海國(guó)家會(huì)展中心盛大啟幕，打造集行業(yè)評(píng)選、直播薦房、明星晚會(huì)等于一體的超級(jí)年度盛宴。匯聚行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、資深專家與企業(yè)領(lǐng)袖，群英薈萃，盛況空前?，F(xiàn)場(chǎng)，知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、華夏傳媒CEO水皮先生帶來了以《雙循環(huán)格局下的投資格局》為題的重磅演講。

??水皮認(rèn)為，房地產(chǎn)是人類有史以來最古老的行業(yè)，而且一直是一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。他認(rèn)為今年中國(guó)

??經(jīng)濟(jì)能夠完成“V”字型的反轉(zhuǎn)，能夠從一季度的-6.8%到二季度的3.5%，到三季度接近5%，包括今年全年能夠轉(zhuǎn)負(fù)為正，其中房地產(chǎn)投資是重要因素。

??每一次疫情之后房地產(chǎn)的需求就會(huì)出現(xiàn)很大增長(zhǎng)，對(duì)于大宅，對(duì)于品質(zhì)提升的改善型的大宅的需求就會(huì)率先的走出放量的態(tài)勢(shì)。水皮表示，這是一個(gè)全球趨勢(shì)，因?yàn)橐咔閷?dǎo)致居家辦公，引發(fā)我們對(duì)于未來生態(tài)的思考——家庭不僅僅是一個(gè)睡覺、吃飯地方，星期六、星期天休閑的地方，可能它會(huì)疊加上辦公的功能，娛樂的功能。當(dāng)然也有原來居住的功能。

??未來的城改規(guī)模巨大。房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景依然是巨大的，因?yàn)樗侵еa(chǎn)業(yè)。水皮表示，新技術(shù)、新材料、新居住理念的運(yùn)用會(huì)讓我們對(duì)于居住環(huán)境產(chǎn)生重大變革，以及非常多的城改改造，城市改造的概念。根據(jù)目前的形勢(shì)預(yù)測(cè)，全國(guó)很多大城市特別是市中心，大片的社區(qū)同樣是停滯的，因此判斷，未來城改的規(guī)模有四萬億億元，相當(dāng)于新房的金額。

??最后，水皮還提到住房不炒與調(diào)控的背景及其發(fā)展，同時(shí)，也分析了貨幣與金融及投資的互動(dòng)式鏈條影響，他最終的結(jié)論是，長(zhǎng)期以來，社會(huì)認(rèn)為房地產(chǎn)有保值、增值價(jià)值，是因?yàn)椤阜康禺a(chǎn)是相對(duì)長(zhǎng)期的投資」。

??在「雙循環(huán)」背景下，十四五規(guī)劃提出要推動(dòng)金融、房地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，提到推動(dòng)房地產(chǎn)住宅消費(fèi)要健康發(fā)展。而家居就是地產(chǎn)的下游，上下游產(chǎn)供銷，推動(dòng)和農(nóng)業(yè)，制造業(yè)、服務(wù)業(yè)?？梢钥闯?，家居產(chǎn)業(yè)身在其中的一環(huán)，有很好的政策指引，有明朗的發(fā)展機(jī)遇。