馬寅:阿那亞是個手工活,可以被模仿但不能復制

來源：智能家居時間：2020-12-07 15:12

10月20日至21日，以“新型城鎮(zhèn)化與康旅產業(yè)”為主題的第五屆安仁論壇在成都安仁古鎮(zhèn)盛大舉行。該論壇由國家發(fā)展改革委作為指導單位，國務院參事室、中華文化促進會、華僑城集團共同主辦，吸引了來諸多經濟學家及行業(yè)精英的參與。

“國際國內雙循環(huán)”背景下，推動文旅康養(yǎng)產業(yè)的發(fā)展有何意義？文旅康業(yè)產業(yè)的發(fā)展與新型城鎮(zhèn)化建設又是一種怎樣的關系？就此，阿那亞創(chuàng)始人兼CEO馬寅與焦點財經進行了深入對話。

地產界的“新物種”

阿那亞的前身是北京億城開發(fā)的一個瀕臨爛尾的項目，2013年，馬寅和合伙人貸款收購了這個項目，但是當年市場突變，項目很難賣掉。不過，銀行的利息卻一直在增加，每年需要償還約1.5億元。解決阿那亞“沒人買”的問題，是壓力之下的馬寅，首先要做的事情。

最初，阿那亞的目標用戶定位是以50后、60后為戶主的“北京男人后花園”，而后他發(fā)現(xiàn)，這些“有閑有錢”的階級很難被什么打動，于是就有了新的目標定位——80后新中產階級，這些人在精神上更容易狂熱于一種情懷和追求，但不妨礙他們追逐名利和社會地位。

于是，便有了如今阿那亞“人生可以更美”以及“全世界最孤獨”的slogan，再說詩與遠方只需要三個小時的車程就能抵達。逃離石屎森林，面朝大海春暖花開，這是獨屬于京城白領的浪漫。帶著理想和在地產行業(yè)多年摸爬滾打的經驗，馬寅和他的團隊，破釜沉舟，用極其感性的、率真的方式，打造了阿那亞的“情懷”，成為了地產界的“新物種”。

六年時間，阿那亞從海邊的一片荒蕪，到如今許多人心目中的夢想家園。在不少人的評價中，在阿那亞，鄰里都是朋友，不再物質至上，沒有金錢崇拜和權利崇拜，而只有回歸家庭、回歸自然的本真生活，是落座在北戴河的精神“烏托邦”。

談及阿那亞的成功，馬寅謙虛的將其歸為“運氣好”，他認為，身在困局中的地產人，有一種極強的“求生本能”，這種本能帶來的壓力，倒逼出了無限的創(chuàng)意，甚至，對于阿那亞的“火”遍全網，團隊也是始料未及的。

相比“網紅項目”的稱呼，馬寅更希望阿那亞是一個可以長久流傳的作品?！昂玫淖髌肪哂虚L期價值，若十年、二十年過去之后，人們依然愿意回過頭來再看看某個項目，并且，這個項目還依然能夠打動人心，甚至吸引人們過去居住，這樣的項目才能被稱為作品，希望阿那亞也是這樣一個項目”，馬寅稱。

“阿那亞不是流水線產品”

一直以來，阿那亞都倡導一種“日常生活藝術化”的生活方式，這一追求不會因為疫情的沖擊而有所改變，在馬寅看來，一個優(yōu)質的社區(qū)，不僅要能夠滿足人們對于居住空間的需求，還要能夠滿足人們在情感維度和精神維度的需求。其中，居住需求，是最基本的需求；情感維度的需求，則需要適應中國人的傳統(tǒng)情感方式，中國人大多數更加希望在溫情脈脈的環(huán)境里生活，在這方面，阿那亞也進行了社區(qū)的打造，其目的就是為了讓業(yè)主重新找回小時候鄰里之間的美好關系。

在精神維度方面，馬寅表示，精神維度與生活的關系，無非就是文學、音樂、戲劇、詩歌、繪畫等內容與生活的關系。于此，阿那亞也將這些文化藝術的內容，深深的植入了社區(qū)的日常生活中，這種做法，滿足了人們在精神維度的需求。

房地產行業(yè)“強者恒強”的發(fā)展格局下，不少房企紛紛快速拿地、全國布局擴規(guī)模，阿那亞有無異地復制的計劃？于此，馬寅指出，“阿那亞從不認為規(guī)模，是成功的唯一方式，我們不貪心，目前的實力允許制作兩三個項目，我們就做兩三個，不會過于執(zhí)著于追求規(guī)模”。

馬寅坦誠，相比行業(yè)頭部房企，阿那亞還有不少學習的空間。但他也同意，阿那亞是個可以被模仿，但不能被復制的項目。他認為，阿那亞是個手工活，不是流水線產品，整個團隊在這個項目上所投入的時間、經歷、情感等，都不可復制。