5年前的12月3日，當遠洋集團宣布將國際WELL健康建筑標準引入中國，并在其進入廣州的首個項目——遠洋天驕落地時，中國了解健康建筑的人還寥寥無幾。

這并不出奇。彼時，中國房地產(chǎn)行業(yè)在打造產(chǎn)品時，還更為注重戶型、得房率、價格、地段、升值潛力等影響房屋保值增值的因素，而這，恰恰是當時購房者最為看重的因素。

如今，5年過去，尤其是受今年新冠疫情的影響，消費者對居住環(huán)境的需求已經(jīng)不單單是簡單的居住空間，而是更強調(diào)健康、安全、綠色等附加屬性，對住房品質(zhì)有了更高要求。房地產(chǎn)行業(yè)則回歸了產(chǎn)品本身，以客戶的需求為己任，為居住者創(chuàng)造健康和高品質(zhì)的居住環(huán)境。

遠洋集團則在2020年12月3日迎來“建筑·健康”實踐5周年，并向外界交上了一份漂亮的成績單。詳實的數(shù)據(jù)是最有力的證明。截至11月，遠洋已經(jīng)擁有10個正式獲得WELL最終認證的項目，成為中國獲得WELL認證項目個數(shù)最多、面積最大的企業(yè)。而且，它并不僅僅擁有引進的WELL標準，還探索、總結(jié)了具有獨立知識產(chǎn)權(quán)的遠洋健康建筑體系，并在全國六大區(qū)域的項目全面落地——截至2020年11月，落地遠洋健康建筑體系項目近90個，面積超過1400萬平方米。

環(huán)顧行業(yè)，除了遠洋以外，如今還有十余家房企也在積極踐行健康人居的開發(fā)與投入?；仡?年間健康建筑在中國的發(fā)展之路，遠洋無疑扮演了健康建筑領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)者的角色。

當年，當遠洋展開健康建筑的實踐之路時，也許它并沒有想到，這場健康建筑的風潮如今風行了中國房地產(chǎn)行業(yè)，甚至將深遠地影響整個行業(yè)的發(fā)展趨勢。遠洋5年堅守和實踐的背后，則是其推動“建筑?健康”研究和落地獨具特色的“道與法”。

前瞻布局：將“健康”融入遠洋戰(zhàn)略和基因

不同于部分房企對市場洞悉的后知后覺，也并非將健康、綠色視為營銷的噱頭，遠洋很早就開始探索建筑與健康的關(guān)系。從早期的綠建標準、Leed標準，到后來的WELL標準、遠洋健康建筑體系，遠洋對健康建筑的理解逐步遞進和升級，從關(guān)注建筑本身的環(huán)保、綠色、節(jié)能到關(guān)注建筑與環(huán)境的關(guān)系，再到關(guān)注建筑與人、與人的身心健康的關(guān)系。

從一開始，遠洋就從戰(zhàn)略高度推進“健康”的發(fā)展。早在2015年引入WELL健康建筑標準時，遠洋就把健康作為集團第四步發(fā)展戰(zhàn)略的產(chǎn)品定位。2016年品牌煥新，遠洋則提出了“建筑·健康”理念，宣布開啟健康生活時代。

也正是在2016年10月，《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》實施，“健康中國”正式升級成為國家戰(zhàn)略，為健康建筑的推行提供了國家戰(zhàn)略級的支持。

2017年起，遠洋就開始推進健康建筑在整個產(chǎn)品體系中全面落地，遠洋打造的產(chǎn)品成為健康的代名詞。而當時間來到今年，遠洋進入第五步發(fā)展戰(zhàn)略期時，“健康”也成為遠洋五期戰(zhàn)略的核心發(fā)展關(guān)鍵詞，遠洋將努力為客戶創(chuàng)造健康高品質(zhì)人居環(huán)境。

可以說，遠洋是真正從上至下，將“健康”融入企業(yè)戰(zhàn)略和基因的企業(yè)，而這與遠洋自身的價值觀密不可分，作為一家富有社會責任的企業(yè)，遠洋在27年的行業(yè)實踐和探索中，一直致力于把健康和企業(yè)的發(fā)展和實踐有機結(jié)合，而健康建筑的實踐，正是遠洋用建筑建造去關(guān)懷用戶健康的證明。

深研耕耘：本土化探索 落位實踐遠洋健康建筑體系

雖然遠洋健康建筑實踐的開端，是引進并推進WELL標準，但推進的過程并不容易。舉例來說，WELL標準共計7大系統(tǒng)102項指標，2018年晉級的WELLv2版本，更是將WELLv1中的7個系統(tǒng)擴展到10個，每一項指標如何在設(shè)計、施工、材料采購等環(huán)節(jié)落實，都需要極為細致且開創(chuàng)性的工作。

但遠洋通過長期深耕、全員聯(lián)動、自上而下去著力推動，并且搭建起了環(huán)環(huán)相扣的，從規(guī)劃、設(shè)計、工程、成本、供應(yīng)商、營銷、客研、客服到物業(yè)的健康產(chǎn)品全流程管控體系，終于使得WELL在遠洋的項目中落地。廣州遠洋天驕獲得全球首例WELL MFR金級認證的住宅項目，也是國內(nèi)首個WELL標準健康住區(qū)。遠洋集團總部辦公區(qū)則獲得北京地區(qū)首個WELL鉑金級認證，亞洲最大鉑金級WELL認證項目。

 廣州遠洋天驕

可以說，在中國推行和實施WELL建筑標準的企業(yè)中，遠洋已占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢和引領(lǐng)地位，為不同地域、不同建筑類型的項目實踐提供了諸多可借鑒的寶貴經(jīng)驗。

但是，遠洋并不滿足于此。在推進WELL標準落地的過程中，遠洋經(jīng)過1200多天的積累，研發(fā)和總結(jié)出了自己的健康建筑體系。2018年，遠洋推出具有自主知識產(chǎn)權(quán)的《遠洋健康建筑體系1.0》，總共包含4大維度：園區(qū)規(guī)劃、建筑單體、室內(nèi)裝飾和健康文化。該體系有兩大特點，第一是具有較強的實施性和落地性，并兼顧全產(chǎn)業(yè)鏈；第二，它考慮到了中國用戶的需求，基于國人的健康敏感點，關(guān)注中國人文及自然環(huán)境的適宜性。目前升級迭代后的《遠洋健康建筑體系1.1》則總共包含74項健康要點，分為42個優(yōu)選項和32個可選項，指標非常細化、可靈活組合，從模擬住戶的生活場景出發(fā)，營造全方位的健康環(huán)境。

在建筑單體上，遠洋也已經(jīng)實現(xiàn)了住宅、商業(yè)、辦公、養(yǎng)老、公寓等不同形式的建筑健康。

持續(xù)發(fā)力：做健康建筑“長跑者”

前期的審時度勢，高瞻遠矚，遠洋已經(jīng)為自身鋪設(shè)了一條長遠發(fā)展的健康道路，其前期蓄積的能量，將隨著它持續(xù)調(diào)整、發(fā)揮優(yōu)勢，將當下的蓄力轉(zhuǎn)化為未來的發(fā)展。

既有外部健康標準的工具WELL標準，也有具有獨立知識產(chǎn)權(quán)的遠洋健康建筑體系，遠洋已經(jīng)形成健康建筑實施落地的理論體系“雙保險”。

此外，遠洋還專門成立了研究院、健康建筑研發(fā)中心，擁有了一支探索實踐建筑健康的研究型技術(shù)團隊，涵蓋建筑、精裝、設(shè)備、景觀、工程等全專業(yè)。

而遵循健康建筑品質(zhì)要求，全方位、嚴苛甄選建筑材料、部品部件和合作伙伴，建立健康材料庫、健康供應(yīng)商庫，則是從源頭把控產(chǎn)品品質(zhì)的保證。

可以說，遠洋5年實踐的每一步，都有其理論基礎(chǔ)、用戶需求、實踐積累和數(shù)據(jù)支撐，并形成為扎扎實實科學(xué)嚴謹?shù)目蓤?zhí)行的規(guī)范。

在疫情引爆大眾對健康的關(guān)注之后，打造健康住宅社區(qū)的總鏈條，成為行業(yè)必須解決的問題，這也是提升整個產(chǎn)業(yè)鏈的機遇，對于消費者、地產(chǎn)商、供應(yīng)商等各環(huán)節(jié)，都有價值。

但健康住宅的發(fā)展是個漫長的過程，短期的資本回報并不能衡量未來的長效發(fā)展，作為行業(yè)“長跑者”，遠洋堅持做健康建筑，持續(xù)深耕健康領(lǐng)域，為未來發(fā)展積蓄了更大能量?？梢灶A(yù)見，對品質(zhì)的執(zhí)著追求，將促使遠洋在未來的市場競爭中贏得更大優(yōu)勢，獲得長久發(fā)展。

而做提供優(yōu)質(zhì)“城市居住、工作和生活空間產(chǎn)品服務(wù)”的企業(yè)，創(chuàng)造健康可持續(xù)的社會價值，并與行業(yè)共進步、與國民共健康，也將是遠洋集團在下一個5年的“健康”發(fā)展中的目標。

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