觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：11月25日，富陽(yáng)（中國(guó)）控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，當(dāng)日董事會(huì)議決批準(zhǔn)公司全資附屬公司以約人民幣938.4萬(wàn)元（相當(dāng)于約1103.6萬(wàn)港元）代價(jià)向賣(mài)方收購(gòu)一間位于鹽城市鹽都區(qū)新都路學(xué)林雅苑的商店。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，富陽(yáng)全資附屬公司上海富陽(yáng)物業(yè)諮詢(xún)有限公司向前客戶(hù)及獨(dú)立第三方江蘇瀛尚房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（賣(mài)方）收購(gòu)該物業(yè)，該物業(yè)的建筑面積約為1,972平方米。

公告指出，富陽(yáng)自2011年起無(wú)法向賣(mài)方收回未償合約余額約人民幣288.4萬(wàn)元，已訴諸法律程序以收回未償合約余額。雖然買(mǎi)方于2014年勝訴，惟由于賣(mài)方處于財(cái)務(wù)困境中，故無(wú)法執(zhí)行判決。盡管法院已下令賣(mài)方以拍賣(mài)方式出售該物業(yè)，以將出售所得款項(xiàng)用于向買(mǎi)方償還欠款，但該物業(yè)于四次拍賣(mài)中仍未能售出。

富陽(yáng)董事視收購(gòu)事項(xiàng)為集團(tuán)向賣(mài)方追討未償合約余額、利息及賠償金的最后手段，特別是監(jiān)于賣(mài)方的商業(yè)登記被撤銷(xiāo)及賣(mài)方明顯出現(xiàn)財(cái)務(wù)困境。

富陽(yáng)于公告中表示，擬持有該物業(yè)作投資用途，并將該物業(yè)出租以賺取租金收入。因此，收購(gòu)事項(xiàng)為集團(tuán)提供一個(gè)誘人的物業(yè)投資機(jī)會(huì)（其價(jià)格與估值中所述物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值相比有所折讓?zhuān)?，可在未?lái)作資本增值及獲得穩(wěn)定的租金收入。

相關(guān)知識(shí)

富陽(yáng)控股以938.4萬(wàn)代價(jià)收購(gòu)鹽城市鹽都區(qū)一間商店物業(yè)
三盛控股3.47億港元收購(gòu)Mega Regal旗下物業(yè)集團(tuán)
第一服務(wù)控股：1.358億元收購(gòu)青島洛航企業(yè)100%股權(quán)
華潤(rùn)置地收購(gòu)沈陽(yáng)金山能源26%股權(quán) 總代價(jià)2.65億元
綠城管理擬收購(gòu)藍(lán)城控股代建業(yè)務(wù)公司60%股權(quán)，代價(jià)最高6億元
正商實(shí)業(yè)：完成收購(gòu)興城控股全部已發(fā)行股本
和泓服務(wù)擬斥資2550萬(wàn)收購(gòu)星際物業(yè)51%股權(quán)
弘陽(yáng)服務(wù)7354萬(wàn)元收購(gòu)高力控股子公司80%股權(quán)
碧桂園服務(wù)：與碧桂園控股簽訂物業(yè)租賃框架協(xié)議
碧桂園服務(wù)：擬以不高于31.29億元收購(gòu)中梁物業(yè)93.76%股權(quán)