經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)結(jié)束了快速增長(zhǎng)階段，進(jìn)入專業(yè)化和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)階段，行業(yè)集中度進(jìn)一步提高。但在如今“強(qiáng)而有力”的市場(chǎng)中，出現(xiàn)了少數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)深度培育城市、打造特色產(chǎn)品來(lái)突破包圍圈，從而在眾多品牌房地產(chǎn)企業(yè)中占據(jù)一席之地。

成都德商集團(tuán)是最好的之一。

德商集團(tuán)作為四川獨(dú)特的代表企業(yè)，一路見(jiàn)證了成都的崛起和繁榮，不斷挖掘各板塊的核心價(jià)值領(lǐng)域。其代表產(chǎn)品“天喜”系統(tǒng)占據(jù)了一二線城市的核心區(qū)域，坐擁一流的生活圈，享有獨(dú)特的城市和自然生態(tài)資源，并以市領(lǐng)導(dǎo)的作品打造。自第一款“天喜”系列產(chǎn)品德商集團(tuán)應(yīng)暉天喜問(wèn)世以來(lái)，在成都高端市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的背景下脫穎而出，獲得了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，實(shí)現(xiàn)了品牌力和銷售力的雙贏。

德商集團(tuán)在成都已經(jīng)成為高端產(chǎn)品的代名詞。近年來(lái)，在9月26日舉行的中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)第十屆年會(huì)上，專注于高端產(chǎn)品的德商集團(tuán)憑借不斷提升的產(chǎn)品實(shí)力、明確的發(fā)展戰(zhàn)略和穩(wěn)定、真實(shí)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，榮獲2020年度“價(jià)值地產(chǎn)企業(yè)”榮譽(yù)。

德商集團(tuán)成立于1999年，經(jīng)過(guò)21年的發(fā)展，已經(jīng)發(fā)展成為集信息技術(shù)互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)管理和資本投資于一體的綜合性公司，一直專注于核心業(yè)務(wù)，不斷創(chuàng)新，不斷利用技術(shù)和資本推動(dòng)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

德商集團(tuán)作為德商集團(tuán)的重要業(yè)務(wù)板塊，先后在中西部地區(qū)、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)等核心城市開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備了30多個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)量超過(guò)500萬(wàn)，土地儲(chǔ)備4500畝。

特別是今年以來(lái)，在“3 X”戰(zhàn)略下，德商集團(tuán)在繼續(xù)深化成都的基礎(chǔ)上，加快了全國(guó)布局速度。具體來(lái)說(shuō)，今年以來(lái)，德商集團(tuán)繼續(xù)增加在四川、重慶、長(zhǎng)三角和大灣區(qū)的分銷。比如在長(zhǎng)三角地區(qū)，4月10日上午，經(jīng)過(guò)76分鐘的長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)和67輪報(bào)價(jià)，德商集團(tuán)拿下了常州市天寧區(qū)楊坂村核心地塊；5月14日，德商集團(tuán)以2.78億元的價(jià)格拿下了無(wú)錫市梁溪區(qū)清明東路與金溝橋路交叉口東北側(cè)的一塊地塊，售出面積19693.4平方米。

在大灣區(qū)，4月10日，德商集團(tuán)中標(biāo)惠州市小金口田寮村江北43號(hào)小區(qū)農(nóng)村工商用地村企合作項(xiàng)目，也意味著德商集團(tuán)通過(guò)該項(xiàng)目正式進(jìn)入惠州。

此外，“X”是指以武漢為代表的中心城市、華南等其他城市以及文化旅游產(chǎn)業(yè)。今年8月11日，經(jīng)過(guò)117輪招標(biāo)，德商集團(tuán)以16.468億的總價(jià)拿下武漢光谷中心城P(2020)073地塊，無(wú)疑為德商集團(tuán)落戶華中、穩(wěn)步推進(jìn)國(guó)有化進(jìn)程奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。值得注意的是，與盲目收購(gòu)?fù)恋財(cái)U(kuò)大規(guī)模不同，德商集團(tuán)商業(yè)布局的標(biāo)準(zhǔn)一直是清晰明確的：緊緊跟隨國(guó)家城市群戰(zhàn)略的發(fā)展邏輯，戰(zhàn)略性地安排新的一線、精二線、強(qiáng)三線城市，深入培育以川滇渝為中心的中西部地區(qū)，以廣深為中心的大灣區(qū)，以滬為中心的長(zhǎng)三角， 以南京、杭州為中心，不斷關(guān)注武漢、長(zhǎng)沙、合肥等區(qū)域核心城市，圍繞核心區(qū)域打造城市覆蓋工程。

高端市場(chǎng)現(xiàn)在是“德商現(xiàn)象”

除了精準(zhǔn)的戰(zhàn)略布局之外，德商集團(tuán)還可以借助成都高端住宅市場(chǎng)，在眾多本土房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”尋找機(jī)會(huì)的時(shí)候找到一條涅槃之路，成都眾多房地產(chǎn)企業(yè)紛紛涌向海灘布局，頂級(jí)作品層出不窮?！疤祗谩?、“天驕”、“田玉娥”，尤其是“天竺”三大產(chǎn)品的專注和卓越品質(zhì)

在成都，應(yīng)暉天溪、金林天溪、晉江天溪和路虎西華天溪分別占據(jù)成都不同地段的核心地段。每個(gè)項(xiàng)目都是根據(jù)最終的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)量身打造的，自成一格。每次亮相都會(huì)引起成都市場(chǎng)的極大關(guān)注。"

錦麟天璽與新金牛公園｜實(shí)景圖

德商集團(tuán)開(kāi)發(fā)的第一個(gè)天璽項(xiàng)目，德商·迎暉天璽，由Aedas、劉偉婷等世界一流團(tuán)隊(duì)傾力打造而成，一經(jīng)推出便收獲了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，開(kāi)盤即售罄，創(chuàng)造了比肩剛需項(xiàng)目的銷售紀(jì)錄。

德商·迎暉天璽｜實(shí)景圖

德商集團(tuán)在中山以天喜系統(tǒng)的TOP標(biāo)準(zhǔn)打造一個(gè)德商·樾璽項(xiàng)目，獨(dú)攬城市稀有的生態(tài)資源，邀請(qǐng)國(guó)際大師曹立剛、JIB、劉偉婷共同打造龐大的建筑景觀，共享全年齡段多功能的中山公園，為中山市高凈值人群獻(xiàn)禮。

德商集團(tuán)商人敏銳地捕捉到了成都人的“庭院情結(jié)”，創(chuàng)造了錦江天溪項(xiàng)目，精心構(gòu)建了“一軸一庭院、兩園兩坊五巷”的五大布局，推出了蘇的庭院組合。錦江天喜把江南庭院帶到成都，純粹的中式園林，滿足了成都人的“小庭院情結(jié)”，還原了中國(guó)人的理想精神境界。

之后德商集團(tuán)不斷進(jìn)步，面對(duì)目前發(fā)展可能存在的不足，德商集團(tuán)也積極尋求品牌房企優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。例如，德商集團(tuán)在吸收了當(dāng)?shù)仄放崎_(kāi)發(fā)商新希望地產(chǎn)金林部的高端產(chǎn)品住宅理念，推出了專門面向市場(chǎng)的第四代天竺產(chǎn)品金林天竺之后，也吸收了施瑯西華部的恒溫恒濕恒氧，推出了蕪湖西華天竺。今年3月，與幻想曲簽署合作協(xié)議，共同開(kāi)發(fā)成都天府新區(qū)萬(wàn)安板塊118畝商住樓2”。

麓湖熙華天璽｜實(shí)景圖

從“天璽”系統(tǒng)的迭代過(guò)程中，不難發(fā)現(xiàn)，在“不選擇非核心區(qū)、不選擇不成熟區(qū)、不選擇非優(yōu)質(zhì)資源”的原則下，德商集團(tuán)在不斷的自我突破，引領(lǐng)著最新的生活體驗(yàn)和需求。

如今，天喜系列已成為德國(guó)商人最成熟、最具代表性的作品，也成為成都人都市高端住宅產(chǎn)品的首選。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的深入發(fā)展，住房需求日益迭代，只有好的產(chǎn)品才能最終在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟，推動(dòng)企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

特別值得一提的是，德商集團(tuán)在產(chǎn)品創(chuàng)造之初就做好了長(zhǎng)期產(chǎn)品線的準(zhǔn)備，對(duì)客戶群體、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、資源占有等都有明確的規(guī)劃。這一系列產(chǎn)品所針對(duì)的，而不是在開(kāi)發(fā)到一定程度后做出的臨時(shí)意向。

實(shí)事求是地生產(chǎn)產(chǎn)品

中國(guó)百?gòu)?qiáng)新秀崛起

事實(shí)上，德商集團(tuán)的成功不僅來(lái)自于對(duì)高端產(chǎn)品的專注，還來(lái)自于它的“獨(dú)特性”。

目前大部分企業(yè)都是通過(guò)簡(jiǎn)單的“復(fù)制粘貼”來(lái)做規(guī)模，而德商集團(tuán)則是“另辟蹊徑”來(lái)展示另一條市場(chǎng)之路：都是天喜系列，但每一款產(chǎn)品都不是簡(jiǎn)單的復(fù)制粘貼，而是根據(jù)所在地區(qū)的市場(chǎng)特點(diǎn)不斷迭代升級(jí)，讓每一塊土地都有自己的天賦。

因?yàn)樵诘律碳瘓F(tuán)的經(jīng)營(yíng)理念中，每個(gè)城市都有自己的個(gè)性，每塊土地都有自己的天賦。樓市最好的產(chǎn)品不是復(fù)制品。真正的高端精品項(xiàng)目應(yīng)該像奢侈品一樣，從細(xì)節(jié)上詮釋自己獨(dú)特的個(gè)性。

扎根城市，腳踏實(shí)地的產(chǎn)品也讓德商集團(tuán)贏得了市場(chǎng)認(rèn)可，這體現(xiàn)在銷售規(guī)模上。根據(jù)嘉里的數(shù)據(jù)，2019年，德商集團(tuán)在成都完成了77.18億的年銷售額，2019年在成都的銷售額排名前10。出現(xiàn)在保利、萬(wàn)科、龍湖等一線房地產(chǎn)企業(yè)的榜單上。更神奇的是，其198.2%的業(yè)績(jī)同比漲幅位居榜單第一；2020年上半年，德商集團(tuán)以94.1億元的銷售規(guī)模成功進(jìn)入中國(guó)百?gòu)?qiáng)，宣告百?gòu)?qiáng)新秀崛起。與此同時(shí)，德商集團(tuán)繼續(xù)穩(wěn)居成都房地產(chǎn)企業(yè)前十，排名第七。

但在德商集團(tuán)看來(lái)，更多的是由于其產(chǎn)品線帶來(lái)的效應(yīng)，可以支撐企業(yè)進(jìn)入百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單。未來(lái)，德商集團(tuán)“將繼續(xù)在全國(guó)布局產(chǎn)品，并將其作為企業(yè)核心的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)?！?/p>

相關(guān)知識(shí)

德商集團(tuán)“百?gòu)?qiáng)新秀”德商集團(tuán)全國(guó)布局再提速
德商集團(tuán)首進(jìn)武漢拿下光谷69畝優(yōu)質(zhì)地塊,百?gòu)?qiáng)房企再洗牌!
德商集團(tuán)旗下德商置業(yè)、德商物業(yè)連獲四大獎(jiǎng)項(xiàng)
德商集團(tuán)全國(guó)化擴(kuò)張,全國(guó)化進(jìn)程在進(jìn)一步加速
德商集團(tuán)首次進(jìn)入惠州,成都德商集團(tuán)中標(biāo)江北村企合作項(xiàng)首進(jìn)惠州
德商集團(tuán)始終追求“正直、卓越、合作、擁抱變化”的核心價(jià)值觀
德商集團(tuán)產(chǎn)品力備受專業(yè)認(rèn)可,致敬匠心人
德商集團(tuán)天璽系:匠心精鑄極致人居 創(chuàng)新引領(lǐng)標(biāo)桿生活
德商天置業(yè)深耕區(qū)域發(fā)展,德商錦江天璽增添新力量
德商集團(tuán)以樓面價(jià)19792.73元/m?斬獲常州天寧區(qū)核心地