5050元/㎡,馭遠競得濱海新區(qū)瀝海街道辦事處旁商住用地地塊

來源：智能家居時間：2020-11-20 09:07

· 焦點快訊 ·

濱海（2020）J2（JB-01-F-4-8-2）地塊

今日 9 時，正式出讓

經(jīng)過 5 輪

杭州玖遠置業(yè)有限公司

以總價 49500 萬元競得

成交樓面價 5050 元/㎡

溢價率 0.81%

地塊相關信息

地塊區(qū)位圖

▲地塊位置示意圖

▲地塊界址圖

▲地塊所在區(qū)域影像圖

規(guī)劃說明

▲地塊規(guī)劃設計條件書

競價原則

本次網(wǎng)上拍賣出讓采用“競價+競配建”的方式出讓。

出讓起始價為 49100萬元，最高限價為 61700萬元，在最高限價內(nèi)按照“價高者得”的原則確定競得人，不設底價，增價幅度為 100萬元或100萬元的整數(shù)倍，初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價不得小于規(guī)定的增價幅度；

當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉(zhuǎn)入競報配建人才住房面積階段，人才住房起始面積為 100平方米，最高投報面積為 65800平方米，以競報配建人才住房面積最多為競得入選人，面積增幅為 100平方米或100平方米的整數(shù)倍，初次投報面積不得低于起始面積，投報面積以增加面積方式進行，每次增加面積不得小于規(guī)定的面積幅度；

當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

人才住房的戶型面積標準以 80-120平方米為主，配建的人才住房建成后無償移交給政府指定單位，并按視同銷售繳納有關稅費，稅費繳納按規(guī)定由雙方各自繳納。

其它公告事項

（1）該地塊需建設一定數(shù)量的回購安置房，由競得人負責投資建設，建成后由浙江濱海新區(qū)開發(fā)投資有限公司按整幢回購，用于征收戶安置，安置房實行全裝修，成品交房，裝修費用標準不低于 800元／平方米，安置房回購價為 8000元／平方米，汽車停車位回購價為 7萬元／只。

（2）回購安置房付款方式為在地塊所有房屋主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂后30天內(nèi)向競得人支付總價的45%，在地塊所有房屋及場外竣工并綜合復核驗收通過后30天內(nèi)，再向競得人支付總價的 30%；

在取得回購房不動產(chǎn)權(quán)證30天內(nèi)，再向競得人支付總價的 20%，在回購房全部交付之日起滿2年后30天內(nèi)，向競得人付清余款；在不動產(chǎn)權(quán)證登記前，暫按有資質(zhì)的測量機構(gòu)測繪報告作為付款依據(jù)，最終以不動產(chǎn)登記部門認定的面積為準。

（3）該地塊回購安置房建設位置位于地塊北側(cè)，集中連片建設，其套型要求為按照建筑面積 80平方米、120平方米、140平方米三種基準套型，套型建筑面積正誤差不超過 5平方米，不得出現(xiàn)負誤差，層高為 3米，80平方米套型約84套，120平方米套型約86套，140平方米套型約86套，停車位尺寸不得小于2.5米×5.5米。

（4）人才住房須配建在鄰近小區(qū)主入口，機動車位按每套一個地下標準車位，要求就近連片。

人才住房的戶型面積標準以 80-120平方米為主，按照戶型要求以套為單位確定，剩余不足一套的建筑面積按一套計算連同車位一并無償移交給政府指定單位。

人才住房按棟、單元、層、套為序確定（即以“棟”為單位的獨立建筑為主，不足部分由相鄰一棟建筑按整個單元、單元內(nèi)從下，向上按層，從西向東補足，整層不足時按戶補足），并實行全裝修、成品交房，全裝修標準不低于 800元/平方米。

周邊配套

東森商業(yè)廣場、瀝海綜合市場瀝海購物中心、瀝海鎮(zhèn)衛(wèi)生院浙江郵電職業(yè)技術(shù)學院浙江金融職業(yè)學院（規(guī)劃中）瀝海中學、瀝海街道中心小學