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來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-11-17 17:15

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買(mǎi)房的時(shí)候，位置、配套等都是外在因素，真正決定你居住的是否舒適的因素是——戶(hù)型。而選戶(hù)型是有講究的，選對(duì)了戶(hù)型，即使是小房子，也可以擁有大空間。下面就跟著小編一起來(lái)了解一下戶(hù)型選擇的實(shí)用技巧吧。

對(duì)于很多新手來(lái)說(shuō)，買(mǎi)新房是他們的首要選擇。因?yàn)椋芏嗳硕加行路堪?。而且開(kāi)發(fā)商廣告打的好，售樓處也豪華，服務(wù)也好，各種沙盤(pán)，各種概念一并上陣。因此，很多人進(jìn)了售樓處就很容易被俘獲。在這里，小編給大家具體的講講，買(mǎi)新房的注意事項(xiàng)：

如今很少出現(xiàn)業(yè)主自行管理物業(yè)的情況，在商品房的銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)中，開(kāi)發(fā)商往往將物業(yè)做為交房日期的時(shí)候，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司往往會(huì)讓準(zhǔn)業(yè)主過(guò)去驗(yàn)房，房子沒(méi)有瑕疵的話(huà)就會(huì)正式交房等待業(yè)主入住交由物業(yè)管理。在漫長(zhǎng)的居住期間，物業(yè)“掌管”著小區(qū)的大事小事。可并不是物業(yè)服務(wù)都像房產(chǎn)公司賣(mài)房時(shí)宣傳的那樣，在業(yè)主入住后，有些物業(yè)服務(wù)令人不滿(mǎn)意，現(xiàn)實(shí)生活中業(yè)主奮起***的案例太多。

在日常生活中，不難看到業(yè)主“拒交物業(yè)費(fèi)、物業(yè)和業(yè)主發(fā)生沖突”等事件的發(fā)生，不少業(yè)主對(duì)于小區(qū)的物業(yè)管理更是頗有微詞。不少物業(yè)公司提供的服務(wù)離高品質(zhì)服務(wù)尚有一段距離。在服務(wù)理念上，還停留在單純的保安、保潔及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)上；在管理團(tuán)隊(duì)方面，物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)人才較為缺乏，相當(dāng)一部分物業(yè)管理人員其實(shí)并沒(méi)有接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，不具備管理經(jīng)驗(yàn)?？梢?jiàn)，在樓盤(pán)沒(méi)有太多硬傷的情況下，一個(gè)樓盤(pán)的物業(yè)管理才是真正保證樓盤(pán)品質(zhì)的關(guān)鍵。

“前幾年購(gòu)房者買(mǎi)房問(wèn)的多是價(jià)格、戶(hù)型，再后來(lái)關(guān)注小區(qū)的地段、配套、園林景觀(guān)，現(xiàn)在的情況是，前來(lái)看房買(mǎi)房的市民中大概有五成會(huì)問(wèn)到小區(qū)的物業(yè)服務(wù)?！毕嚓P(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，隨著業(yè)主對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)于物業(yè)的問(wèn)題也問(wèn)得越來(lái)越仔細(xì)，例如小區(qū)屬于哪家房產(chǎn)價(jià)值的一部分銷(xiāo)售給業(yè)主，業(yè)主沒(méi)有選擇的權(quán)利，日后居住時(shí)只需要按月或者按年交一定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。