廣州南沙19.2億元掛牌1宗住宅用地

來源：智能家居時間：2020-11-16 14:49

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 11月16日，廣州南沙區(qū)掛牌1宗住宅用地，起始價19.2億元。

地塊編號2020NJY-18，地塊位于南沙區(qū)南沙灣片區(qū)環(huán)市大道南南側(cè)、海港大道西側(cè)，土地用途為二類居住用地（R2）、公園綠地（G1），土地面積為6.63萬平，容積率≤3.4，計容總建筑面積20.29萬平，起始價19.2億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊居住用途物業(yè)面積的60%必須用于建設(shè)南沙科學(xué)城人才引進居住用途物業(yè)，且銷售對象必須符合南沙科學(xué)城人才引進相關(guān)政策并取得南沙區(qū)政府相關(guān)主管部門出具的購買資格確認(rèn)文件。該部分居住用途物業(yè)銷售均價不得高于18000元/平方米(按建筑面積計算)，該部分居住用途物業(yè)銷售轉(zhuǎn)讓政策由南沙區(qū)政府相關(guān)主管部門制定。

南沙科學(xué)城人才引進居住用途物業(yè)銷售面積未達到60%之前，該地塊除南沙科學(xué)城人才引進居住用途物業(yè)外的剩余40%居住用途物業(yè)不能進行銷售（經(jīng)南沙區(qū)政府相關(guān)主管部門同意的除外）。

南沙科學(xué)城人才引進居住用途物業(yè)需與本合同項下首期工程同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用；該居住用途物業(yè)的位置、戶型套數(shù)等需在報建（建筑工程設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）前取得南沙開發(fā)區(qū)管委會相關(guān)部門的同意，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于南沙區(qū)第一批共有產(chǎn)權(quán)住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

競得人須按南沙科學(xué)城人才引進共有產(chǎn)權(quán)住房政策落實相關(guān)人才的住房需求、標(biāo)準(zhǔn)等事宜，對符合該共有產(chǎn)權(quán)住房政策的相關(guān)人才應(yīng)按南沙區(qū)政府相關(guān)主管部門的要求在南沙科學(xué)城人才引進居住用途物業(yè)中提供共有產(chǎn)權(quán)房源。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的60%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

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