吳雄飛“折翼”

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-11-13 09:30

??六年前，吳雄飛將辦公室從成都商會(huì)大廈搬至雄飛中心37層。這座位于成都市中心提督街的高樓，是雄飛集團(tuán)登陸成都的第一個(gè)旗艦項(xiàng)目，寓意不凡。

??彼時(shí)，正值“樓市寒冬”的2014年。站在辦公室偌大的落地窗前，俯瞰周邊鱗次櫛比的高樓，吳雄飛充滿(mǎn)信心，他發(fā)出了響亮的聲音，“帶領(lǐng)雄飛度過(guò)樓市寒冬，一輩子服務(wù)于雄飛?！?/p>

??未料到，六年后，又一個(gè)“寒冬”再次襲來(lái)。

??11月4日，西南產(chǎn)權(quán)交易所掛出國(guó)寶人壽10%股權(quán)出售的消息，擬作價(jià)3.75億元，目前處于“擬轉(zhuǎn)讓”狀態(tài)，賣(mài)方直指”雄飛集團(tuán)“。

??正是這一則交易，揭開(kāi)雄飛集團(tuán)資金壓力的冰山一角。

??麻煩不斷

??國(guó)寶人壽成立于2018年，在籌建之時(shí)起就備受矚目，明確被定位為四川省全省金融產(chǎn)業(yè)版圖中重要一環(huán)。

??其第一大股東是四川省屬?lài)?guó)企四川發(fā)展（控股）有限責(zé)任公司，持股20%；其次是成都市屬?lài)?guó)企成都先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資有限公司，持股13.5%。

??其他股東均為民營(yíng)企業(yè)，包括中金國(guó)泰控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)中金國(guó)泰，持股13.5%）、上海中九投資（集團(tuán)）有限公司（持股13%）、四川川商發(fā)展控股集團(tuán)有限公司（持股12%）、重慶金陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)重慶金陽(yáng)，持股12%）、四川雄飛集團(tuán)有限責(zé)任公司（持股10%）、成都市天鑫洋金業(yè)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱(chēng)成都天鑫洋，持股5%）、新希望投資有限公司（持股1%）。

??此次，出售國(guó)寶人壽10%股權(quán)的到底是誰(shuí)？

??據(jù)媒體報(bào)道，西南產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)部人士透露，“第一，賣(mài)方是一家民企；第二，10%股權(quán)做了質(zhì)押；第三，質(zhì)押額1.2億元；第四，質(zhì)押于今年底將到期。” 根據(jù)上述條件，賣(mài)方直指雄飛集團(tuán)。

??公開(kāi)資料顯示，九位股東中有四位對(duì)國(guó)寶人壽股權(quán)進(jìn)行了質(zhì)押，分別為中金國(guó)泰、雄飛集團(tuán)、重慶金陽(yáng)房地產(chǎn)、成都天鑫洋，均為民營(yíng)企業(yè)。

??其中，中金國(guó)泰、重慶金陽(yáng)、成都天鑫洋出質(zhì)股權(quán)數(shù)額分別為17878.02萬(wàn)股、18000萬(wàn)股、7500萬(wàn)股，分別占本公司全部股權(quán)的11.9%、12%、5%。

??而雄飛集團(tuán)于2019年4月30日向四川信托有限公司出質(zhì)了15000萬(wàn)股，占本公司全部股權(quán)的10%。雖質(zhì)押金額和到期時(shí)間不詳，但單從兩個(gè)條件來(lái)看，雄飛正吻合。

??相比另外三位股東而言，雄飛最有可能是此次交易的賣(mài)方。

??事實(shí)上，不止是國(guó)寶人壽股權(quán)，目前雄飛股權(quán)出質(zhì)信息已達(dá)20余條，其中9條仍顯示“有效”狀態(tài)，出質(zhì)股權(quán)總數(shù)額達(dá)3.7億元，質(zhì)權(quán)人除四川信托外，還有銀行、中國(guó)華融等金融機(jī)構(gòu)。

??這從另外一個(gè)角度反映了雄飛不太樂(lè)觀(guān)的發(fā)展?fàn)顩r。這早有跡象。

??2020年年初，突如其來(lái)的疫情席卷而來(lái)，各行各業(yè)遭受沖擊。在這一背景下，不少商場(chǎng)公開(kāi)表示將為商戶(hù)免租或減租。雄飛卻反其道而行，反過(guò)來(lái)強(qiáng)行要求業(yè)主減租。

??2月底，吳雄飛和雄飛集團(tuán)遭到多位業(yè)主的投訴。有業(yè)主在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴稱(chēng)，2012年左右，雄飛集團(tuán)高價(jià)銷(xiāo)售雄飛中心1-6樓格子鋪，彼時(shí)雄飛向業(yè)主承諾返租10年，期間無(wú)論經(jīng)營(yíng)好壞與業(yè)主無(wú)關(guān)。

??但2017年，雄飛集團(tuán)向業(yè)主發(fā)了一份函，以企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難為由，單方面要求降租，造成業(yè)主集體維權(quán)。之后通過(guò)協(xié)商，業(yè)主答應(yīng)了雄飛集團(tuán)的要求。

??今年1月底，在雄飛集團(tuán)本該支付業(yè)主租金之際，業(yè)主們?cè)俅魏翢o(wú)征兆地收到了來(lái)自雄飛集團(tuán)的函，函中以疫情為由，再次要求業(yè)主減租6個(gè)月。這引起業(yè)主的不滿(mǎn)，紛紛通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)向四川及成都領(lǐng)導(dǎo)反映，要求雄飛集團(tuán)嚴(yán)格按合同辦事。

??事實(shí)上，自2016年起，雄飛集團(tuán)就麻煩不斷，每年平均涉案信息20余條，僅2018年一年就達(dá)32條。還兩度因銷(xiāo)售違法被處罰。

??2017年1月，雄飛集團(tuán)為提高“雄飛山水名城”商品房樓盤(pán)項(xiàng)目的銷(xiāo)售量推行有獎(jiǎng)銷(xiāo)售活動(dòng)，被自貢市工商行政管理局罰款2萬(wàn)元；次年，雄飛集團(tuán)旗下公司在銷(xiāo)售雄飛生活廣場(chǎng)13號(hào)樓時(shí)，組織中介公司進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣并涉嫌惡意炒作，為此遭到處罰。

??據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)粗略統(tǒng)計(jì)，2020年以來(lái)，雄飛集團(tuán)作為被上訴人，新增立案已達(dá)18起，多涉及債權(quán)糾紛。

??飛不出”蜀“

??“雄”，四川人常說(shuō)“雄起”；“飛”，飛翔于藍(lán)天，飛得高看得遠(yuǎn)。

??“雄飛”這個(gè)名字，在吳雄飛看來(lái)，響亮、含義深，既能代表雄飛集團(tuán)，也能代表他自己。

??年近六旬的吳雄飛，仍精心打理著自己的公司，這是一個(gè)不服老的“老男孩”。他有兩個(gè)學(xué)習(xí)榜樣：一個(gè)是李嘉誠(chéng)，80多歲依然能掌管龐大的產(chǎn)業(yè)帝國(guó)；一個(gè)是鄧小平，70多歲才重新出山，一直干到了90多歲，為中國(guó)帶來(lái)了翻天覆地的變化。

??他曾說(shuō)“我會(huì)一輩子服務(wù)于雄飛”，又說(shuō)如果有誰(shuí)能比他更能夠把這個(gè)企業(yè)做大，他會(huì)讓賢，“做一個(gè)堅(jiān)定的支持者”。在吳雄飛心中，或許吳雄飛和雄飛集團(tuán)已經(jīng)早已融為一體。

??資料顯示，雄飛集團(tuán)是一家發(fā)軔于四川，以地產(chǎn)為主業(yè)，兼具建筑、星級(jí)酒店、科技、金融、物流和新能源等業(yè)務(wù)的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，旗下包含40余家全資及控股子公司，總資產(chǎn)近100億元。

??在房地產(chǎn)領(lǐng)域，雄飛集團(tuán)主要布局在成都、自貢、內(nèi)江、宜賓等地，總開(kāi)發(fā)面積達(dá)500多萬(wàn)平方米。

??雄飛集團(tuán)成立于2000年，注冊(cè)資本13276萬(wàn)元，吳雄飛、吳思雄、吳思遠(yuǎn)、曾淑蘭分別持股89.24%、5.92%、4.54%、0.3%，其中吳雄飛為實(shí)際控制人。

??吳雄飛是一個(gè)不甘平庸的人。1979年高中畢業(yè)后，他與父親一樣成為了一名普通的建筑工人。

??但他不愿就此沉寂，兩年后考入“四川省建筑職工大學(xué)”工民建專(zhuān)業(yè)，并于1984年取得大專(zhuān)學(xué)歷。此后進(jìn)入四川省建筑十一公司從事項(xiàng)目管理工作，從而對(duì)建筑工程逐漸有了全面認(rèn)識(shí)。

??1996年，有了一定積累的吳雄飛在自貢成立了自貢市雄飛貿(mào)易有限公司（雄飛集團(tuán)的前身）。4年后，四川雄飛集團(tuán)有限責(zé)任公司正式成立。同年，自貢宏發(fā)、富源住宅小區(qū)開(kāi)建，雄飛集團(tuán)正式進(jìn)軍房地產(chǎn)。

??此后，雄飛在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)力，在自貢開(kāi)發(fā)了雄飛山水名苑、雄飛假日廣場(chǎng)等項(xiàng)目，并進(jìn)軍宜賓、西藏。2005年，雄飛集團(tuán)進(jìn)駐成都，并將成都作為集團(tuán)發(fā)展的重中之重，在成都打造了雄飛中心、雄飛生活廣場(chǎng)、新園國(guó)際廣場(chǎng)、翰林書(shū)院、北尚廣場(chǎng)等多個(gè)項(xiàng)目。

??不過(guò)，進(jìn)入成都市場(chǎng)的雄飛，面對(duì)成都本地房企和外來(lái)巨頭房企的競(jìng)爭(zhēng)，其擴(kuò)張之路并不順利。

??2014年，雄飛集團(tuán)提出“全面唱響成都”戰(zhàn)略，同時(shí)推廣成都七個(gè)項(xiàng)目，但銷(xiāo)售卻并未如想象中的火爆。

??次年，雄飛集團(tuán)與一家知名房企合作開(kāi)發(fā)成都市錦江區(qū)東大街D10號(hào)地塊，但因?qū)Ψ竭`約，雄飛集團(tuán)被迫在最后關(guān)頭停止D10號(hào)地塊的競(jìng)拍。此次合作落空讓雄飛集團(tuán)損失數(shù)億元，并開(kāi)始訴訟追償。

??此前，吳雄飛曾有意向國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市邁進(jìn)，幾年過(guò)去，雄飛集團(tuán)的步伐仍局限于自貢、成都、宜賓等寥寥數(shù)個(gè)城市。

??雄飛成立18周年之際，吳雄飛曾提出要把雄飛打造為“百年老店”的宏大理想。

??但現(xiàn)實(shí)總是比理想“骨感”。眼下，如何渡過(guò)當(dāng)下的難關(guān)，才是至關(guān)重要。