4月25日，央企中國建筑股份有限公司（601668.SH）發(fā)布2019年年度報(bào)告，2019年全年，中國建筑實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入14198億元，同比增長18.4%；毛利潤1576億元，同比增長10.5%；毛利率11.1%，與上年同期相比降低0.8個(gè)百分點(diǎn)。

年報(bào)顯示，中國建筑主要涉及領(lǐng)域包括房屋建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資、房地產(chǎn)開發(fā)與投資以及勘察設(shè)計(jì)等。

房地產(chǎn)開發(fā)與投資領(lǐng)域的數(shù)據(jù)顯示，2019年中國建筑的地產(chǎn)業(yè)務(wù)全年實(shí)現(xiàn)合約銷售額3826億元，同比增長28.1%，合約銷售面積2173萬平方米，同比增長5.96%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2170億元，同比增長17.9%；實(shí)現(xiàn)毛利675億元，毛利率為31.1%，同比降低3.9個(gè)百分點(diǎn)。

2019年全年，中國建筑實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目新開工面積3787萬平方米，同比增長2.6%；竣工面積2283萬平方米，同比增長47.1%；在建面積6507萬平方米，同比增長28.6%。

土地儲(chǔ)備方面，中國建筑全年新購置土地儲(chǔ)備2259萬平方米，期末擁有土地儲(chǔ)備約12166萬平方米。目前，地產(chǎn)存貨超六成集中在一線和省會(huì)城市。

截至2019年年末，中國建筑擁有寫字樓、酒店、公寓、商業(yè)地產(chǎn)等持有型物業(yè)1063萬平方米，賬面凈值830.8億元，占公司總資產(chǎn)4.1%。報(bào)告期內(nèi)，持有型物業(yè)實(shí)現(xiàn)收入53.6億元，利潤20.9億元。同時(shí)，中國建筑指出，加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)，拓展商業(yè)、養(yǎng)老、教育、物流等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，不斷提高持有型物業(yè)運(yùn)營管理水平和盈利能力。

據(jù)悉，中國建筑旗下?lián)碛兄泻５禺a(chǎn)和中建地產(chǎn)兩大房地產(chǎn)品牌。旗下中海地產(chǎn)2019年實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售額3771.7億港元，同比增25.2%，對(duì)應(yīng)銷售面積1794萬平方米，增長12.6%。

年報(bào)指出，中海地產(chǎn)繼續(xù)保持穩(wěn)健增長，銷售增速遠(yuǎn)高于同期TOP100房企平均7%的銷售增長率。報(bào)告期內(nèi)，中海地產(chǎn)擁有土地儲(chǔ)備八成以上布局于一、二線城市。在商業(yè)物業(yè)方面，中海地產(chǎn)持有運(yùn)營甲級(jí)寫字樓45棟，購物中心13家，星級(jí)酒店12家，長租公寓2家，聯(lián)合辦公項(xiàng)目12個(gè)，是國內(nèi)最大的單一業(yè)權(quán)寫字樓發(fā)展商。

中建地產(chǎn)則主要發(fā)揮各工程局在投資、建設(shè)業(yè)務(wù)的綜合優(yōu)勢，將地產(chǎn)開發(fā)與工程施工、基礎(chǔ)設(shè)施投資、城鎮(zhèn)綜合建設(shè)等業(yè)務(wù)進(jìn)行有效協(xié)同。

除了房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，房屋建筑工程及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的營收及毛利也占大頭。2019年中國建筑的房屋建筑工程業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營收8724億元、毛利557億元；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營收3181億元，毛利271億元；勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)則實(shí)現(xiàn)營收99億元，實(shí)現(xiàn)毛利18.2億元。

年報(bào)顯示，截至2019年末，中國建筑帶息負(fù)債總額4631億元，較年初增長431億元，同比增長10.3%，主要由于公司業(yè)務(wù)量上漲，相應(yīng)的長期借款增多，同時(shí)利息費(fèi)用增加。負(fù)債率方面，2019年公司資產(chǎn)負(fù)債率同比下降1.6個(gè)百分點(diǎn)至75.3%。

股權(quán)比例顯示，中國建筑股份有限公司隸屬于中國建筑集團(tuán)有限公司，中國建筑集團(tuán)有限公司的持股比例為56.3%，而中國建筑集團(tuán)有限公司的實(shí)控人則為國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

中國建筑官網(wǎng)顯示，中國建筑集團(tuán)有限公司正式組建于1982年，是我國專業(yè)化發(fā)展最久、市場化經(jīng)營最早、一體化程度最高、全球規(guī)模最大的投資建設(shè)集團(tuán)。中建集團(tuán)主要以上市企業(yè)中國建筑股份有限公司（601668.SH）為平臺(tái)開展經(jīng)營管理活動(dòng)，擁有上市公司7家，二級(jí)控股子公司100余家。

來源：澎湃新聞

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