佳兆業(yè)攜京能10.44億斬獲惠州惠城一宗商住地,溢價率25.16?%

來源：智能家居時間：2020-11-07 15:26

據(jù)土地情報數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，11月6日，惠州市一宗綜合用地（含住宅）出讓。

地塊編號·GP2020-35

該地塊于11月6日10:00開始限時競價，最終由惠州市逸禾信息咨詢有限公司（佳兆業(yè)&京能）以總價104450萬元摘得，成交樓面價7279元/㎡，溢價率為25.16%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號GP2020-35，土地位置惠州市惠城區(qū)鹿江瀝南岸。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積40996.77㎡，規(guī)劃建筑面積143488.7㎡，容積率≤3.5，出讓年限住宅70年、商服40年，起始價83450萬元，起始樓面價5815.79元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內聚集了惠高附屬實驗學校小學部、省一級中學廣東惠陽高級中學、三甲醫(yī)院惠州市中醫(yī)醫(yī)院東江新城院區(qū)、購物中心大潤匯時尚百貨等生活配套；周邊有二親園、中信水岸城純水岸生態(tài)公園等4個公園景點；地塊所處馬安鎮(zhèn)板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。