新房交房時該怎么驗房

來源：智能家居時間：2020-11-06 13:44

通常業(yè)主收到交房通知后，就會攜帶購房合同以及個人身份信息去辦理收房手續(xù)，那么新房交房時該怎么驗房？

1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚結(jié)實性、單元門是不是無缺，樓道樓梯安全性和共用設(shè)備無缺性后，敞開戶門。

2、檢查是不是契合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺度、吊頂高度都記下。檢查房頂是不是歪斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進(jìn)行丈量，若數(shù)值共同說明沒有歪斜。

3、毛坯房的查驗標(biāo)原則相對簡略，通?？煞譃椤翱赐獠俊薄ⅰ安閮?nèi)部”、“測相鄰”三大進(jìn)程:“看外部”即調(diào)查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面、地上、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等疑問與樓上樓下的防水:冬天是測驗房子防水狀況的好時機(jī)，熱脹冷縮使一些細(xì)微的縫隙簡略在此時露出，廚房、衛(wèi)生間是重點查驗的區(qū)域。

檢查辦法十分簡略，在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地上上放水，水的高度不要超越2cm，試水時能夠約樓下鄰居來。

4、檢查防盜門有無劃痕，門邊是不是變形，門與框的密封是不是嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈敏。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是不是正常作業(yè)。

調(diào)查貓眼是不是有松動、不明晰、視界不全或因有異物無法看清楚等景象。

5、檢查墻面是不是平坦，是不是有滲水，是不是有劃痕裂紋，檢查地上是不是平坦，是不是有滲水和空殼開裂狀況。冬天是檢查墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會，枯燥的氣候簡略讓施工不妥的墻面呈現(xiàn)裂縫。

6、檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是不是正常作業(yè)。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲響標(biāo)明曉暢，斷定外表沒有積水。

7、如是精裝房，還要檢查廚衛(wèi)吊頂是不是裝置結(jié)實。

墻磚、地磚、地板是不是平坦，是不是有空鼓(以小錘敲擊)，是不是有色差，縫隙是不是契合標(biāo)準(zhǔn)。木地板要檢查木龍骨裝置是不是結(jié)實。櫥柜敞開是不是靈敏順利，配件是不是完全。