13宗土地全部底價(jià)成交,萬(wàn)科、城投+平安雪山拿地!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-29 13:57

10月29日，濟(jì)南土地市場(chǎng)13宗土地迎來(lái)成交，包含雪山片區(qū)、王舍人片區(qū)、盛福片區(qū)和先行區(qū)，13宗土地中包含5宗居住用地、6宗商業(yè)用地、1宗醫(yī)療用地及1宗工業(yè)用地。萬(wàn)科、城投和平安等拿地。

萬(wàn)科、城投＋平安雪山拿地

城投＋平安摘得雪山（A-12/A-14/B-7/B-16）組團(tuán)，含2宗居住用地和2宗商業(yè)用地。

萬(wàn)科摘得雪山（A-11/A-13/B-2）組團(tuán)，含2宗居住用地和1宗商業(yè)用地。

本次雪山片區(qū)共掛牌7宗土地，捆綁為2個(gè)土地資源包，包含4宗居住用地和3宗商業(yè)用地，居住用地約448畝，均分布在鳳歧路以東、繞城高速以西、世紀(jì)大道以北、飛躍大道以南范圍內(nèi)，居住用地最大容積率仍在2.0-2.7之間。7宗地總建筑面積90萬(wàn)方，住宅地塊建面約67.6萬(wàn)方。目前，片區(qū)內(nèi)在售項(xiàng)目有中新國(guó)際城、中新錦繡天地、金地越秀·鳳鳴藝境、旭輝銀盛泰·星瀚城、雪山·金茂逸墅等，整體來(lái)看，片區(qū)剛需產(chǎn)品和改善產(chǎn)品供應(yīng)量充足，整體價(jià)格在11000-15000元/平左右。

盛福片區(qū)將增1所三甲醫(yī)院

盛福片區(qū)出讓一宗醫(yī)療衛(wèi)生用地，面積約75畝，位于奧體西路以東、輕風(fēng)路南側(cè)。將建設(shè)康養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目，競(jìng)得人自持運(yùn)營(yíng)不得低于20年。

競(jìng)得人須建設(shè)一處地上建筑規(guī)模不小于5.35萬(wàn)平方米，床位數(shù)不少于501張的醫(yī)療綜合體，須按國(guó)內(nèi)三級(jí)甲等綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。須在地塊內(nèi)建設(shè)地上建筑規(guī)模約5.9萬(wàn)平方米的社會(huì)型養(yǎng)老設(shè)施。地上建筑規(guī)模不少于1.5萬(wàn)平方米，床位數(shù)不少于300張的區(qū)級(jí)養(yǎng)老服務(wù)中心，其中老年公寓套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)限定在40平方米以內(nèi)。

出讓地塊位置周邊有不少成熟小區(qū)，保利華庭、尚品燕園、中海紫御東郡等，附近在建的小區(qū)也不少，金地華著、濟(jì)高瓏悅府、陽(yáng)光城檀悅、海信君和等，待醫(yī)療綜合體建成后，會(huì)進(jìn)一步完善該區(qū)域醫(yī)療配套。

先行區(qū)又一全新片區(qū)迎來(lái)商業(yè)開(kāi)發(fā)

3宗土地均位于大橋片區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，包含1宗住宅和2宗商業(yè)用地，住宅地價(jià)2412元/平米，商業(yè)地塊容積率高達(dá)5.0，根據(jù)掛牌文件，先行區(qū)擬在地塊 D-2 或地塊 D-4 內(nèi)引入至少一家注冊(cè)資本不低于 30 億元的集團(tuán)公司總部，引入不少于 4 家銀行類金融機(jī)構(gòu)，土地競(jìng)得人須配合完成上述要求。

同時(shí)要求D-2 和 D-4 商業(yè)地塊建筑物須全部滿足三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，居住地塊D-1 內(nèi)無(wú)償配建一處建筑面積不小于 1400 ㎡的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施和一處用地面積不低于 700 ㎡的室外活動(dòng)場(chǎng)地。