華潤(rùn)置地25.57億元競(jìng)得南寧1幅綜合地塊

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-29 12:15

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月29日，南寧1幅由10宗地組成(8幅商住宗地+1幅商業(yè)兼商務(wù)金融宗地，以及1幅商住兼商業(yè)和商務(wù)金融宗地)地塊成功出讓?zhuān)罱K華潤(rùn)置地以25.57億元競(jìng)得。

地塊名稱(chēng)南寧出GC2020-105，地塊位于地塊位于江南區(qū)亭洪路以南、南建路以西，由450105002013GB00081（地塊一）、450105002013GB00122（地塊二）、450105002013GB00123（地塊三）、450105002013GB00124（地塊四）、450105002013GB00125（地塊五）、450105002013GB00126（地塊六）、450105002013GB00127（地塊七）、450105002013GB00128（地塊八）、450105002013GB00129（地塊九）、450105002013GB00130（地塊十）共十宗地組成，出讓總面積為190040.57平方米（折合285.059畝），其中地塊一出讓面積為19434.65平方米（折合29.152畝），地塊二出讓面積為33591.57平方米（折合50.387畝），地塊三出讓面積為18578.12平方米（折合27.867畝），地塊四出讓面積為10069.25平方米（折合15.104畝），地塊五出讓面積為9088.16平方米（折合13.632畝），地塊六出讓面積為14063.87平方米（折合21.096畝），地塊七出讓面積為18895.48平方米（折合28.343畝），地塊八出讓面積為18589.64平方米（折合27.884畝），地塊九出讓面積為15910.20平方米（折合23.865畝），地塊十出讓面積為31819.63平方米（折合47.729畝）。

地塊一、地塊二、地塊三、地塊四、地塊六、地塊七、地塊八、地塊九土地批準(zhǔn)用途均為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地；地塊五土地批準(zhǔn)用途為零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地；地塊十土地批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地。土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地七十年、零售商業(yè)用地四十年、商務(wù)金融用地四十年。

據(jù)土地出讓文件顯示，競(jìng)買(mǎi)人或其實(shí)際控制人為世界500強(qiáng)排行榜中位列前100名（以2019年《財(cái)富》雜志公布的企業(yè)名單為準(zhǔn)），由南寧市投資促進(jìn)局審核并出具競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)函后，方可報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。

地塊一、地塊二、地塊三、地塊四、地塊六、地塊七、地塊八、地塊九：容積率＞2.0且≤3.1（零售商業(yè)占總計(jì)容建筑面積的比例為2%-3%，其余為住宅），建筑密度≥20%且≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米。

地塊五：容積率＞2.5且≤3.5（零售商業(yè)占總計(jì)容建筑面積的比例為25%-40%，其余為商務(wù)設(shè)施），建筑密度≥20%且≤55%，綠地率≥25%（該地塊綠地可在項(xiàng)目其他地塊進(jìn)行平衡，綠地總面積不減少），建筑高度≤100米。

地塊十：容積率＞3.5且≤4.5（其中零售商業(yè)占總計(jì)容建筑面積的比例為36%-40%，商務(wù)設(shè)施占總計(jì)容建筑面積的比例為15%-20%，其余為住宅），建筑密度≥25%且≤45%，綠地率≥25%（該地塊綠地可在項(xiàng)目其他地塊進(jìn)行平衡，綠地總面積不減少），建筑高度≤100米。

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃要求：須配建兩所幼兒園，其中地塊六東側(cè)規(guī)劃幼兒園用地面積約6132平方米，班數(shù)需不少于15班，建筑面積需不少于5400平方米；地塊九西北側(cè)規(guī)劃幼兒園用地面積約6328平方米，班數(shù)需不少于15班，建筑面積需不少于5400平方米。配建一所小學(xué)，位于地塊一西側(cè)，用地面積約27217平方米，班數(shù)應(yīng)不少于24班，建筑面積需不少于11690平方米。配建一所中學(xué)，位于地塊六西側(cè)，用地面積約28088平方米，班數(shù)應(yīng)不少于30班，建筑面積需不少于15872平方米。上述幼兒園、小學(xué)、初中均獨(dú)立占地，不納入出讓范圍，班數(shù)及建筑規(guī)模以教育部門(mén)確定的為準(zhǔn)。須按要求設(shè)置社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、黨群服務(wù)中心用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場(chǎng)地、文化活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、派出所、老年養(yǎng)老院、菜市場(chǎng)、體育場(chǎng)（館）等公共服務(wù)設(shè)施。

上述十個(gè)地塊的出讓起始價(jià)均為人民幣897萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金按不少于起始總價(jià)20%計(jì)為人民幣51600萬(wàn)元（其中地塊一為5300萬(wàn)元，地塊二為9100萬(wàn)元，地塊三為5000萬(wàn)元，地塊四為2800萬(wàn)元，地塊五為2500萬(wàn)元，地塊六為3800萬(wàn)元，地塊七為5100萬(wàn)元，地塊八為5100萬(wàn)元，地塊九為4300萬(wàn)元，地塊十為8600萬(wàn)元）。上述競(jìng)買(mǎi)保證金不超過(guò)成交總價(jià)20%的部分轉(zhuǎn)為履行出讓合同定金，定金和其他剩余部分競(jìng)買(mǎi)保證金成交后抵作等額成交地價(jià)款。

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