新城銀洲建都合體成為R20021地塊第一順位競得人

來源：智能家居時間：2020-10-27 09:14

10月23日

崇川區(qū)“雙限”R20021

搖號結(jié)果出爐！

新城銀洲建都聯(lián)合成為該地塊第一順位競得人

根據(jù)南通土拍新規(guī)，現(xiàn)場搖號確定3位候選競得人且進行公示，公示期為10個工作日，公示期結(jié)束后，第一順位候選人資格審核通過后即為競得人，否則依次順位替補。其余兩名候選人分別為越秀、安居。不出意外的話，新城銀洲建都聯(lián)合將成功拿下該地塊。該地塊成交總價14.59億，成交單價22430元/㎡，成交樓面價10681元/㎡，溢價率17.62%，未來房屋最高備案指導(dǎo)均價22000元/㎡。

地塊處于原港閘區(qū)市北板塊與北大街板塊交界處，雙圈輻射，周邊各項配套較為完善。

交通配套：緊鄰?fù)▽幋蟮栏呒堋⒌罔F1號線永興大道站、地鐵2號線永達路站，2公里內(nèi)有南通火車站，交通極為便捷商業(yè)配套：萬象城、圓融堤調(diào)、大潤發(fā)、融創(chuàng)時代中心（在建）教育配套：北城小學(xué)、北城中學(xué)、啟秀市北學(xué)校、永怡學(xué)校醫(yī)療配套：南通市第六人民醫(yī)院

根據(jù)規(guī)劃要求，R20021地塊內(nèi)需設(shè)置不小于5600㎡的公共綠地，且至少有三分之一的綠地面積在規(guī)定的建筑標準日照陰影線之外。建筑面積不小于25㎡的社會公益性配套用房一處。住宅建筑不低于15層，臨港盛路住宅建筑不超過18層。

目前周邊新盤有君蘭天悅，均價22265元/㎡，圓融璽悅均價21600-25159元/㎡，遠創(chuàng)湖悅云境均價21110元/㎡，綠城桂語江南均價約27161元/㎡，融創(chuàng)時代中心放風(fēng)價26000元/㎡。值得注意的是，與R20021地塊一路之隔的“雙限”R20022地塊，將于本月26日競拍出讓。

該地塊面積55809.66m2（折合約83.8畝），容積率2.0-2.16，起始價19470元/m2，折合樓面價9014元/m2。土地最高限價22900元/m2，同時規(guī)定房屋最高備案均價21800元/m2

截止目前，已經(jīng)出現(xiàn)26輪報價，競爭相當激烈。