1-9月全國土地成交款同比增13.8% 恒大位居第一

來源：智能家居時間：2020-10-21 09:44

國家統(tǒng)計局公布了1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況。

數(shù)據(jù)顯示，1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積為15011萬平方米，同比下降2.9%，而土地成交價款為9316億元，增長13.8%。

從歷史數(shù)據(jù)看，今年1-2月、一季度的土地成交款同比分別下降36%、18%。1-4月土地成交款增速同比開始回正，增長6.9%。此后，土地市場一路向好，至第三季度，土地購置面積環(huán)比增速增幅17.5%，而土地成交款環(huán)比增速增幅達(dá)72.6%。

來自中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，50大城市土地招拍掛金額超過2.96萬億元，同比上漲17%。上海、武漢土地招拍掛金額超過2000億元，北京、南京、武漢、廣州等6個城市土地招拍掛金額超過千億元，均刷新歷史同期紀(jì)錄。此外還有12個城市賣地超過500億元。

從房企的角度看，1-9月，50大房企拿地金額總計1.87萬億元，同比上漲4.5%。恒大、中海和碧桂園分別位列房企權(quán)益拿地總價前三名，其中恒大拿地權(quán)益規(guī)劃建筑面積3695萬平方米，拿地權(quán)益總價1101億元，成為唯一一個拿地金額破千億的房企。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，各地土地市場開始出現(xiàn)復(fù)蘇，溢價率明顯上升，“雖然整體土地市場地價依然未全面上漲，但部分城市部分土地的價格已經(jīng)達(dá)到了歷史高點”。

注：

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)中，本年土地成交價款指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。