1-9月全國(guó)土地成交款同比增13.8% 恒大位居第一

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-21 09:44

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了1-9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況。

數(shù)據(jù)顯示，1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積為15011萬(wàn)平方米，同比下降2.9%，而土地成交價(jià)款為9316億元，增長(zhǎng)13.8%。

從歷史數(shù)據(jù)看，今年1-2月、一季度的土地成交款同比分別下降36%、18%。1-4月土地成交款增速同比開(kāi)始回正，增長(zhǎng)6.9%。此后，土地市場(chǎng)一路向好，至第三季度，土地購(gòu)置面積環(huán)比增速增幅17.5%，而土地成交款環(huán)比增速增幅達(dá)72.6%。

來(lái)自中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，50大城市土地招拍掛金額超過(guò)2.96萬(wàn)億元，同比上漲17%。上海、武漢土地招拍掛金額超過(guò)2000億元，北京、南京、武漢、廣州等6個(gè)城市土地招拍掛金額超過(guò)千億元，均刷新歷史同期紀(jì)錄。此外還有12個(gè)城市賣(mài)地超過(guò)500億元。

從房企的角度看，1-9月，50大房企拿地金額總計(jì)1.87萬(wàn)億元，同比上漲4.5%。恒大、中海和碧桂園分別位列房企權(quán)益拿地總價(jià)前三名，其中恒大拿地權(quán)益規(guī)劃建筑面積3695萬(wàn)平方米，拿地權(quán)益總價(jià)1101億元，成為唯一一個(gè)拿地金額破千億的房企。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，各地土地市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)復(fù)蘇，溢價(jià)率明顯上升，“雖然整體土地市場(chǎng)地價(jià)依然未全面上漲，但部分城市部分土地的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了歷史高點(diǎn)”。

注：

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)中，本年土地成交價(jià)款指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場(chǎng)，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià)；在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。